К делу № 2-3593/24

УИД: 23RS0047-01-2024-000207-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 16 апреля 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего - судьи Зуева М.А., при секретаре судебного заседания Скачковой А.М.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 АлексА.а к ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни "Бест Вей" об освобождении имущества от ареста,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит освободить от ареста недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> кадастровый № путем освобождения от ареста – дата внесения записи об аресте 08 ноября 2023 года №, наложенного на основании постановления Смольнинского районного суда г. г. Санкт-Петербурга от 12.10.2023 года.

В обоснование заявленных требований указано, что в ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 03 ноября 2023 года, номер регистрации права №

Квартира была приобретена Истцом путем участия в Потребительском кооперативе «Бест Вей», за счет собственных денежных средств, а также средств материнского капитала, внесенных в качестве паевых взносов. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 05 февраля 2021 года к указанному выше соглашению, потребительским кооперативом для истца была приобретена квартира, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности за кооперативом за кооперативом зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании акта приема-передачи объекта недвижимости от 05 февраля 2021 года квартира была передана ФИО1 Истец является лицом, владеющим квартирой на законном основании, квартира приобретена истцом за счет собственных денежных средств; право собственности истца никем не оспорено. Однако, из содержания сведений об объекте недвижимого имущества, полученных с помощью электронного сервиса портала государственных услуг истцу стало известно, что в отношении квартиры принадлежащей истцу была внесена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ареста - дата внесения записи 08 ноября 2023 года №.

Из информации, представленной Истцу представителями кооператива, Истцу стало известно о том, что арест на принадлежащую Истцу квартиру был наложен в рамках уголовного дела, находящегося в производстве отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Арест наложен постановлением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 12.10.2023 года.

Вместе с тем, истец не является подозреваемым, обвиняемым, гражданским ответчиком, либо в ином качестве, не принимает участие в производстве по указанному уголовному делу.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения, на удовлетворении требований иска настаивал.

Представитель ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, что подтверждается уведомлением, о причине не явки не сообщено.

Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда представлен отзыв на иск, в котором выражено волеизъявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны, а также представитель ответчика не возражает против удовлетворения настоящего иска.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что спорным недвижимым имуществом является недвижимое имущество – квартира, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> кадастровый №.

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, у суда не имеется, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 03 ноября 2023 года, номер регистрации права №.

Квартира была приобретена Истцом путем участия в Потребительском кооперативе «Бест Вей», за счет собственных денежных средств, а также средств материнского капитала, внесенных в качестве паевых взносов. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 05 февраля 2021 года к указанному выше соглашению, потребительским кооперативом для истца была приобретена квартира, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности за кооперативом за кооперативом зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании акта приема-передачи объекта недвижимости от 05 февраля 2021 года квартира была передана ФИО1 Истец является лицом, владеющим квартирой на законном основании, квартира приобретена истцом за счет собственных денежных средств; право собственности истца никем не оспорено. Однако, из содержания сведений об объекте недвижимого имущества, полученных с помощью электронного сервиса портала государственных услуг истцу стало известно, что в отношении квартиры принадлежащей истцу была внесена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ареста - дата внесения записи 08 ноября 2023 года №.

Из информации, представленной Истцу представителями кооператива, Истцу стало известно о том, что арест на принадлежащую Истцу квартиру был наложен в рамках уголовного дела, находящегося в производстве отдела СЧ по РОПД ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Арест наложен постановлением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 12.10.2023 года.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что в рамках уголовного дела не является стороной, не является подозреваемой, обвиняемой.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и запрета на регистрационные действия предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу положений ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски третьих лиц об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) представляют собой спор о праве, подлежащий рассмотрению и разрешению в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, независимо от того, наложен арест на имущество во исполнение судебного постановления, вынесенного по гражданскому делу или по уголовному делу.

В соответствии с п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Суд приходит к выводу, что арест, наложенный на квартиру, принадлежащую истцу в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ограничивает его право собственности, поскольку препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Так, арест наложенный на квартиру истца обусловлен наличием ограничений, установленных постановлением суда в рамках расследуемого уголовного дела, как на имущество, принадлежащее ЖК "Бест Вей".

Вместе с тем, суд исходит из того, что доказательств отсутствия права собственности ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым номером : Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> кадастровый №, либо оспаривания его права, как и принадлежности этой квартиры ЖК "Бест Вей", в деле не имеется.

Поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие обоснованность установленных ограничений в отношении квартиры истца и возможность за счет данного имущества обеспечить исполнение обязательств ПК "Бест Вей" перед кредиторами, при этом, арест, наложенный на квартиру безусловно нарушает право собственности ФИО1, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения установленных ограничений не имеется, в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 АлексА.а к ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Межрегиональному потребительскому кооперативу по улучшению качества жизни "Бест Вей" об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> кадастровый № путем освобождения от ареста – дата внесения записи об аресте 08 ноября 2023 года №, наложенного на основании постановления Смольнинского районного суда г. г. Санкт-Петербурга от 12.10.2023 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 23.04.2024 года.

Судья

Советского

районного суда г. Краснодара Зуев М.А.