ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 июня 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-000848-89) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО2, указывая в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи жилого помещения от 06.07.2004. В жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту регистрации ФИО2, .......р., дочь истца. Ответчик в 2005 году уехала в г.Иркутск на постоянное место жительства, отношения с ней не поддерживает, о месте ее фактического жительства истцу ничего неизвестно. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство не ведет, ключей от жилого помещения не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцу распорядиться объектом недвижимости, получать социальные выплаты и пособия, меры государственной поддержки. 

Просит суд признать ФИО2, .......р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****, снять с регистрационного учета по месту жительства: ****.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении, о чем в деле имеются доказательства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая положения ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, является истец ФИО1, .......р., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06.07.2004 и выпиской из ЕГРН от 26.05.2025 № КУВИ-001/2025-111850265, дата регистрации права 20.07.2004, л.д. 7, 18.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2, .......р. собственником квартиры не является, в жилом помещении имеет регистрацию, которая является административным актом, и не является основанием для сохранения за ответчиком права владения и пользования жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что неприязненных отношений нет, проживают с истцом по соседству, ответчика не знают, подтверждают обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО2, .......р. с 07.09.2004 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****, что подтверждается представленными истцом в обоснование требований иска доказательствами: адресной справкой от 24.03.2025, домовой книгой для прописки граждан проживающих по этому адресу, л.д. 13, 17, 10-12.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.05.2025 № КУВИ-001/2025-111850262 ответчику ФИО2 по состоянию на 26.05.2025 принадлежит жилое помещение, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ****, л.д. 19.

По информации ЕГР ЗАГС от 05.06.2025 вх. 2025-5/8864 запись акта о смерти в отношении ФИО2, .......р. отсутствует.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиком суду не представлено, ст. 56 ГПК РФ.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные суду стороной истца доказательства, показания свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, бремя его содержания не несет, в связи с указанным, правовых оснований для отказа истцу в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования спорным жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 67, 68, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Признать ФИО2, .......р., место рождения ****, место регистрации: ****, утратившей право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .......р., место рождения ****, с регистрационного учета по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.06.2025.