УИД 36RS0№-84

Дело №

Строка 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Леденевой И.С.,

при секретаре Сенчаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. Кроме неепо данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 В настоящее время между ней и ответчиками возникают споры о порядке оплаты коммунальных услуг.На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за квартиру и коммунальные услуги. 

Просит установить размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым равной 1/5.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требованийотносительно предмета спора, привлеченоуправление жилищных отношений администрации городского округа 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РВК-Воронеж».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требованийотносительно предмета спора – АО «УК Ленинского района», управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, ООО «РВК-Воронеж», извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 названной статьи Кодекса Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно части 7.5 названной статьи Кодекса в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

По смыслу закона к членам семьи нанимателя относятся лица, вселенные им в качестве членов своей семьи и проживающих в занимаемом им жилом помещении.

Как разъяснено в п. п. 23 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В качестве нанимателя указана ФИО1, которая снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ответу управления жилищных отношений администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты). Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Счета за оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу выставляются АО «УК Ленинского района», что подтверждается копией сводного счета для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги. Так, согласно сводному счету, АО УК «Ленинского района» является исполнителем и получателем услуг по содержанию жилого помещения, исполнителем коммунальной услуги «вывоз ТКО», исполнителем и получателем коммунальной услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение хол. воды» является ООО «РВК-Воронеж», услуг по найму - управление жилищных отношений администрации городского округа 

<

адрес>.

Учитывая возникшие разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении доли в их оплате.

Требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/5 доли за каждым заявлено истцом ФИО2, ответчики хотя и не заявляли требования об определении долей в оплатеотдельно друг от друга, однако против удовлетворения заявленных требований ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 не возражали, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить и определить доликаждой из сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных лиц в квартире – по 1/5 доли за каждым.

Обстоятельства, связанные с непроживанием в квартире, не влияют на размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, т.к. в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/5 доле от общего размера платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услугиза каждым.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с одновременной выдачей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Леденева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.