Дело № 2-3407/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 22 июня 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Олейниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, МКУ «Альтернатива» об обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, МКУ «Альтернатива» об обязании заключить договор социального найма, в обоснование иска указала, что ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б с рождения т.е сентября 1981 года. Согласно ответу от 

<

дата>№ МКУ «Альтернатива» истице в заключении договора социального найма на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>Б отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение в указанное жилое помещение. Истица считает такие действия ответчика неправомерными, поскольку с момента вселения в жилое помещение проживает в нем, зарегистрирована по адресу его нахождения, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем считает, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма. Представитель МКУ «Альтернатива» указал истице, что ей нужно обратится в суд с данным исковым заявлением. Истица была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя

Истец просила суд обязать Администрацию Муниципального образования «

<

адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры общей площадью 36.1 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд обязать МКУ «Альтернатива» заключить с истцом социального найма квартиры общей площадью 36.1 кв.м., жилой площадью 29 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель Администрации 

<

адрес> против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в их удовлетворении отказать. 

Представитель МКУ «Альтернатива» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

дата> в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 

<

дата>.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>Б с рождения т.е сентября 1981 года.

Согласно ответу от 18.04.2017№ МКУ «Альтернатива» истице в заключении договора социального найма на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>Б отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение в указанное жилое помещение (л.д. 6).

Согласно справке от 13.02.2013г. № ГКУ РО «Государственный 

<

адрес>», в документах архивных фондов: Октябрьского райисполкома, Таганрогского строительного треста №

<

дата> г.решение о предоставлении 

<

адрес> б на ФИО3 не имеется (л.д.7).

Согласно справке № от 04.05.2017г. инв.№ МУП БТИ, что собственник жилого помещения№, в 

<

адрес>, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности - Муниципальное образование. (л.д.8-9)

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от 31 01.2017г. №.4,3/759 содержит сведения об объекте недвижимого имущества: наименование объекта: квартира, 5 этаж, этажностью: 9общей площадью 36,1 кв.м. Реестровый номер объекта: № Адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес> Правообладатель: Муниципальное образование «

<

адрес>» Вид права: собственность. Дата возникновения права муниципальной собственности: 

<

дата> (л.д.10).

Согласно поквартирной карточки жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>Б было предоставлено нанимателям: ФИО9 и ФИО10, после их смерти нанимателем стала мать истицы - ФИО4 (л.д.13).

Согласно Копии ЛС № собственник (наниматель): ФИО4, что по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> проживают: ФИО1 (дочь), ФИО5 (внук) (л.д.14).

ФИО4 умерла 06.01.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

В настоящий момент в 

<

адрес> по адресу.; 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, и ее сын ФИО5, что подтверждается справкой от 10.04.2017г. №.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирована в ней длительное время, на нее открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, МКУ «Альтернатива» об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить в полном объеме.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>6, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Гриценко Ю.А. 

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2017 года.