№ 2-6947/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, о признании права собственности, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 4500 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешено использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, установлении границ земельного участка согласно данным заключения кадастрового инженера. 

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 на основании договора от 14.10.1958 года на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Данный земельный участок использовался правообладателем по назначению, в 1959 году на нем был окончен строительством жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещания при жизни не оставил. Наследником по закону к его имуществу является его "родственные отношения" ФИО3 В 2019 году истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего отца, однако получил отказ по тем основаниям, что установленный срок для принятия наследства пропущен. Вместе с тем, истец ФИО3 фактически принял наследство, поскольку приступил к владению и использованию земельного участка в соответствии с его назначением, принял меры для его сохранности. При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО3, а истец вступил в права наследования к имуществу отца, к нему перешло право собственности на спорный земельный участок. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал. 

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области в лице представителя в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, поскольку не представлено доказательств, что земельный участок создан как объект гражданских правоотношений, а также что он фактически использовался наследодателем. 

Ответчик ТУ ФАУГИ по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Суд с учетом мнения представителя ответчика и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке. 

Выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1181 ГК РФ разъяснено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного истцом спора, необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора от 14.10.1958 года, заключенного в соответствии с решением исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся от 25.09.1958 года, на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, для строительства жилого дома с надворными постройками. 

С момента предоставления указанного земельного участка ФИО1 использовал его в соответствии с назначением, выстроил на нем садовый дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, завещания при жизни не оставил.

Наследником по закону к его имуществу является его "родственные отношения" ФИО3 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В установленный законом срок ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

Между тем, при жизни наследодателя истец проводил вместе с отцом время на земельном участке, содержал в надлежащем состоянии, а после смерти отца принял меры к его сохранности, приступил к его владению и использованию.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению произведено обследование жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым строение является капитальным и представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, общей площадью 170,4 кв.м, оконченный строительством в 1959 году, износ строения -60 %, к жилому дому проведены инженерные сети, вентиляция обеспечивается через оконные проемы и вентканалы, объект неразрывно связан с земельным участком.

Из самого договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 1958 года усматривается, что границы земельного участка были вынесены в натуре и определены забором (по фасаду 60,1 метров, по задней меже – 79,3 метра, по правой меже 65,57 метров, по левой меже – 58,4 метра). (л.д. 10). 

Данное обстоятельство отражает и приложенный к договору план земельного участка ФИО2 

Таким образом, при жизни наследодателя спорный земельный участок был сформирован, были определены его фактические границы посредством искусственного ограждения. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (п. 9 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. за N 16-П указывается: "в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал граждан, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и т.д., либо переоформить имеющийся правовой титул прав на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какие-либо ограничения прав пользования земельным участком в связи не переоформлением имеющегося правового титула".

В п. 74 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Анализируя изложенное, учитывая, что материалы дела содержат бесспорные доказательства фактического принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, то в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО3 правомерно, с учетом вышеуказанных положений закона, признать право собственности на земельный участок общей площадью 4500 кв.м по адресу: АДРЕС, принадлежащий наследодателю на праве бессрочного пользования. 

При этом суд также учитывает тот факт, что указанный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, а следовательно, может быть предоставлен в частную собственность. 

То обстоятельство, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на земельный участок, не может явиться основанием для исключения земельного участка из состава наследственного имущества после его смерти, поскольку в силу вышеприведенных положений закона право бессрочного пользования земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, а государственная регистрация перехода права бессрочного пользования земельным участком по наследству проводится на основании документа о праве на наследство.

Довод представителя ответчика о том, что не определены границы земельного участка, не произведено его межевание, земельный участок не сформирован как объект земельных правоотношений, не может явиться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

Кроме того, в настоящее время истцом инициирована процедура межевания земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно представленному в дело заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по результатам межевания по фактическим границам (забору) составляет 4500 кв.м, споров со смежными землепользователями не имеется, инженером разработан каталог координат границ земельного участка в связи с уточнением его местоположения. 

Отсутствие спора по границам земельного участка подтверждается, в том числе, и представленным в дело актом согласования границ земельного участка. 

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка. 

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что фактическая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании и владении ФИО3, не превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка. 

Таким образом, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 4 500 кв.м, по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти ФИО1, установить границы земельного участка в следующих координатах: 

Номераточек 

X, m 

Y,m 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова