Дело № 2-1283/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором была произве-дена перепланировка, которая заключалась в следующем: присоединении лоджии к кухне с демонтажем ограждающей наружной стены. Утепление ограждающих конструкций лоджии утеплителем «Техноплекс». Остекление лоджии пластиковым стеклопакетом. Теплоизоляция наружных конструкций в достаточном объеме. Возведение перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 21,1 кв.м., для организации холла площадью 10,26 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 11,38 кв.м. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетво-рению.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: присоеди-нении лоджии к кухне с демонтажем ограждающей наружной стены. Утепление ограждающих конструкций лоджии утеплителем «Техноплекс». Остекление лоджии пластиковым стеклопакетом. Теплоизоляция наружных конструкций в достаточном объеме. Возведение перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 21,1 кв.м., для организации холла площадью 10,26 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 11,38 кв.м. 

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области и заключения Управления Роспотребнадзора по Тверской области перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из технического заключения № ООО «Тверское БТИ» усматривается, что перепланировка квартиры 

<

адрес> на основные несущие конструкции, в границах квартиры, не повлияла и они находятся в хорошем техническом состоянии. В результате утепления стен, пола, потолка в габаритах лоджии, их термическое сопротивление соответствует современным требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

При установлении указанных обстоятельств, суд считает возможным сохранить жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в перепланированном состоянии. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в следующем: присоединении лоджии к кухне с демонтажем ограждающей наружной стены. Утепление ограждающих конструкций лоджии утеплителем «Техноплекс». Остекление лоджии пластиковым стеклопакетом. Теплоизоляция наружных конструкций в достаточном объеме. Возведение перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 21,1 кв.м., для организации холла площадью 10,26 кв.м. Площадь жилой комнаты стала 11,38 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2017 г.