№ 2-1118/2024

64RS0047-01-2024-000846-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ветчининым В.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным, оформленного протоколом № 1 от 14 сентября 2023 г., мотивировав свои требования тем, что истец является собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 01 октября 2023 г. управляющая компания ООО «Весна 2011» в одностороннем порядке расторгла договор управления многоквартирным домом. В конце октября 2023 г. она получила платежный документ о внесении платы за аварийно-диспетчерское обслуживание за октябрь 2023 г в размере 25 руб. 53 коп. с квадратного метра от ООО «Весна 2011». Исходя из сведений, содержащихся на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства истец узнала о решении общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 14 сентября 2023 г. На повестке собрания значилось 7 вопросов. Согласно протокола инициатором проведения общего собрания собственников является ФИО3, собственник 

<

адрес> (основание-свидетельство о государственной регистрации права). Председателем собрания выбрали ФИО3 (

<

адрес>), секретарем собрания ФИО2 (

<

адрес>), счетную комиссию в составе: ФИО3, ФИО2 Однако из информации, предоставленной администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» от 15 января 2024 г. квартиры № 15 и 22 являются муниципальными. То есть инициатор собрания, она же и председатель собрания ФИО3 и секретарь собрания ФИО2 не являются собственниками помещений. Они наниматели и не имели права на проведение вышеуказанного собрания. Считаю, что никакого собрания в указанные сроки в доме не проводилось, составленный по его итогам протокол - незаконным. Даже если предположить, что собрание якобы было проведено, все равно оно незаконно, так кворум посчитан с учетом муниципальных квартир № 15 (ФИО3) и № 22 (ФИО2). По этим квартирам могла голосовать только администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов». Даже за вычетом площадей этих квартир, кворум отсутствует, так как составляет менее 50% голосов от общего числа голосов всех собственников в доме.

В связи с изложенным истец ФИО1 просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «Б», оформленного протоколом от 14 сентября 2023 г. недействительным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Полагала, что общего собрания не было, свидетельскими показаниями подтверждается факт его отсутствия, а также имеются нарушения требования закона в части избрания секретаря и счетной комиссии общего собрания. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить. В голосовании он участия не принимал, протокол общего собрания не подписывал.

Представитель третьего лица ООО «Весна 2011» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации Октябрьского района «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц администрации МО «Город Саратов», Государственной жилищной инспекции Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, а также мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч. 5 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очного голосования от 14 сентября 2023 г. со следующей повесткой:

1. Утверждение повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б.

2. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии.

3. Наделение председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии правом подписания протокола общего собрания.

4. Принятие решения о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Весна 2011» с 30.09.2023 г.

5. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б.

6. Принятие решения о заключении с ООО «Весна 2011» договора оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома с 

<

дата>

7. Наделение полномочиями на заключение договора оказания услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома от лица всех собственников собственника 

<

адрес>.

Итоги голосования были оформлены протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>Б проводимого в форме очного голосования от 30 сентября 2023 г. и подписан председателем общего собрания ФИО3, секретарем общего собрания ФИО2

Истцом составлено уведомление о намерении обратиться в суд о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, проводимого в форме очного голосования от 14 сентября 2023 г., которое было размещено в общественных местах многоквартирного жилого дома, что подтверждается фотоснимками (л.д. 13-14).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. 

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ в редакции, действующей на дату проведения общего собрания, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Согласно ст. 181.5 ГК РФ в редакции, действующей на дату проведения общего собрания, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В соответствии со ч.ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 

4) повестка дня данного собрания; 

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

Статьей ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1); принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (п. 1); при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2); о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 3). 

Статьей 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1); количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5). 

В основу исковых требований о признании решений общего собрания недействительными положено, в том числе, принятие решений в отсутствие необходимого кворума, а также отсутствие уведомлений собственников, существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. 

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 сентября 2023 г. следует, что протокол общего собрания подписан секретарем (членом счетной комиссии) ФИО2 

Однако из объяснений ответчика ФИО2 следует, что ответчик участия в собрании не принимал, протокол не подписывал, расчет кворума не производил. Указанные обстоятельства со стороны ООО «Весна 2011» не оспаривались.

Как следует из ответа администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» от 15 января 2024 г. квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,14, 15, 22 являются муниципальными (л.д. 38). 

На дату собрания, по мнению организаторов собрания, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 515, 84 кв.м. (100 %). В общем собрании приняли участие 515,84 кв.м – 100 % голосов.

В качестве приложений к протоколу указаны: реестр собственников помещений многоквартирного дома, копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме. 

Для проверки доводов истца об отсутствии кворума на общем собрании собственников, судом были истребованы сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, а также сведения из БТИ. 

Кроме того, в материалы дела были представлены из ГЖИ решения собственников (бюллетени). 

Изучив сведения, представленные из БТИ о площадях многоквартирного жилого дома, сведения из ЕГРН, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об исключении из подсчета голосов бюллетеней следующих собственников, являющихся свидетелями ФИО4 и ФИО5 (кв. 12 – 35,4 кв.м), ФИО6 (кв. 8 - 36,3 кв.м.), ФИО7 (кв. 19 – 41,5 кв.м.), являющихся собственниками жилых помещений на момент проведения общего собрания, что подтверждается выписками из ЕГРН, выразивших несогласие с результатами голосования, а также указавших под протокол судебного заседания о не принадлежности им подписей в бюллетенях для голосования, о неучастии в собрании и не получении извещений о проводимом собрании, а также сведений о результатах проведенного собрания. 

У суда оснований не доверять показаниям данных свидетелей не имеется, поскольку они согласуются между собой и не были оспорены ответчиком в ходе судебного заседания в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, суд исключает из подсчета голосов бюллетеней собственников квартиры № 3,14, 15, 22, поскольку на день голосования собственниками данных квартир являлся муниципальный орган в лице администрации МО «Город Саратов». 

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Учитывая вышеизложенное, кворум, необходимый для принятия решения по вопросам повестки дня общего собрания внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> Б проводимого в форме очного голосования от 11 сентября 2023 г. отсутствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; форма проведения собрания; дата, место, время проведения собрания; повестка собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами собрания, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели отрицали факт размещения уведомлений за десять дней до проведения собрания, а также нахождения данной информации в период проведения голосования. Доказательства обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной представлено не было.

Указанные нарушения процедуры внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является существенными, влекущими недействительность принятых решений.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что инициатором допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, что в силу положений п. п. 1 и. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет его недействительность.

Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик ФИО2 не инициировал проведение оспариваемого собрания, не являлся его секретарем и членом счетной комиссии, не подписывал протокол общего собрания, не принимал участия в подсчете голосов по вопросам голосования, суд полагает недоказанным соблюдение в спорном случае установленных ЖК РФ, ГК РФ порядка принятия решения о проведении собрания, порядка его подготовки и проведения, принятия решений общего собрания, соблюдение правила о письменной форме протокола. В связи с чем, независимо от того, могло ли голосование истца повлиять на результаты голосования и повлекло ли принятое решение за собой причинение убытков истцу, решения собрания подлежат признанию недействительными в силу положений п.1 ст.181.4 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б», оформленного протоколом от 14 сентября 2023 г. недействительным.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья /подпись/ Д.В. Апокин

В окончательной форме решение суда изготовлено 15 мая 2024 г.

Подлинник решения находится в деле № 2-1118/2024