дело № 2-1549/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года

Республики Коми город Сыктывкар 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс» об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд обязать ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал» открыть отдельный лицевой счет по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., и выдавать ФИО1 ежемесячно отдельный платежный документы исходя из ... выставленных к оплате платежей.

По существу, истец просит суд об определить доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг как основание для заключения соглашения (открытие отдельного лицевого счета) и выдачи отдельных платежных документов исходя из причитающейся доли в оплате.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Т Плюс».

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены, направили в суд заявление о согласии с иском.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал» не явились, извещены. 

Судом установлено.

Комната по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** принадлежит истцу ФИО1, после умершего ... Н.Н., которому данное помещение принадлежало на основании договора передачи жилого помещения в собственность № ... от ** ** **

В квартире также зарегистрированы ФИО2 (** ** **) и ФИО3 ** ** **).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 имеют бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, которое дано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Данные разъяснения содержатся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Учитывая приведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца в части установления доли в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения не подлежит удовлетворению, поскольку такую обязанность несет только собственник жилого помещения.

Определение долей в расходах по оплате коммунальных услуг в рассматриваемом случае допустимо только при наличии соглашения между собственником и членами семьи (бывшими членами).

При рассмотрении настоящего дела, как указано ранее, от ответчиков ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о согласии с требованием истца ФИО1 об установлении ее доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ..., что свидетельствует о наличии соответствующего соглашения.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить иск частично, определив размер участия ФИО1 в расходах по оплате предоставляемых коммунальных услуг в размере ... размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате предоставляемых коммунальных услуг в размере .... Также необходимо возложить на ответчиков ООО «УК РЭП», ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский водоканал» обязанность по заключению с ФИО1 отдельных соглашений об участии ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг комнаты по адресу: ... исходя из ...

В иске к АО «Коми энергосбытовая компания» необходимо отказать, поскольку АО «Коми энергосбытовая компания» не осуществляет начисление коммунальной услуги «электроснабжение», начисление которой осуществляется ООО «УК РЭП».

Выставление квитанций об оплате теплоснабжения осуществляется АО «Коми энергосбытовая компания» на основании агентского договора от ** ** **, заключенного с поставщиком коммунальной услуги - ПАО «Т Плюс», а следовательно, надлежащим ответчиком в части требований о заключении отдельного соглашения об оплате поставляемой коммунальной услуги «теплоснабжение» является ПАО «Т Плюс» как поставщик коммунальной услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «УК РЭП», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ПАО «Т Плюс» об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате предоставляемых коммунальных услуг в комнате по адресу: ..., в размере 1/3 доли.

Определить размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате предоставляемых коммунальных услуг в комнате по адресу: ..., в размере ...

Обязать ООО «УК РЭП» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об участии ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, поставляемых в комнату по адресу: ..., исходя из ...

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об участии ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, поставляемых в комнату по адресу..., исходя из ...

Обязать ОАО «Сыктывкарский водоканал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение об участии ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, поставляемых в комнату по адресу: ..., исходя из ...

Решение является основанием для выдачи на имя ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, поставляемых в комнату по адресу..., в соответствии с установленными судом долями.

В части требований об определении доли в расходах по оплате содержания жилого помещения и в части требований к ответчику АО «Коми энергосбытовая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов