Дело № 2-8876/2025

УИД 77RS0022-02-2025-008291-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 ноября 2025 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8876/2025 по иску адрес Комфорт» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, суд

Установил:

Истец адрес Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате услуг представителя в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес Комфорт» были предоставлены ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. В период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года ответчик не выполнила свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение. 

Также истец указывает на то, что обращался к мировому судье судебного участка № 110 адрес с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 12 февраля 2025 года был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года, но в связи с подачей ответчиком возражений определением от 27 февраля 2025 года мирового судьи судебного участка № 110 адрес судебный приказ был отменен.

В связи с вышеизложенным, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца адрес Комфорт» по доверенности фио в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, представила письменные пояснение на иск, согласно которым сумму задолженности не оспаривала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения – отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № 541055962 от 14 апреля 2017 года (л. д. № 39).  

В указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы ответчик ФИО1, а также ФИО2 фио, ФИО2 Эльбрус фио, ФИО2 фио, фио, фио, фио, фио, фио.

Истец, как управляющая компания, осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров. В связи с осуществлением комплекса работ и услуг по управлению многоквартирным домом управляющая компания заключила с собственниками помещений договоры управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального займа или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов гражданского дела также следует, что за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года управляющей компанией адрес Комфорт» были предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, услуги по управлению многоквартирным домом, включающие в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Содержание и управление многоквартирного дома производилось управляющей компанией как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций на основании договоров. Расчеты с привлеченными для технического обслуживания и содержания многоквартирного дома контрагентами производились на регулярной основе. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года включительно по внесению оплаты содержания дома и жилищно-коммунальных услуг составляет сумма.

Размер задолженности подтверждается ежемесячными счетами по оплате ЖКУ, выставляемыми ответчику, согласно которым в указанный период времени расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. 

Материалами гражданского дела факт наличия задолженности у ответчика ФИО1 перед истцом подтвержден и не оспаривался ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Факт наличия задолженности перед истцом в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 не оспаривался. Ответчиком в материалы гражданского дела представлено письменное пояснение, согласно которому ответчик не оспаривает образовавшуюся задолженность, а также сумму заявленных исковых требований.

Доводы ответчика, изложенные в судебном заседании не могут служить основаниями для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований. Вопросы отсрочки либо рассрочки исполнения решения суда ответчику следует решать на стадии исполнительного производства.

Суд полагает заявленные исковые требования адрес Комфорт» в части взыскания задолженности подлежащими удовлетворению.

В спорный период времени ответчик ФИО1 пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией адрес Комфорт», однако в спорный период не оплачивала их в надлежащей форме. Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена адрес Комфорт», который несёт ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

адрес Комфорт» фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах адрес Комфорт» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период времени с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года в рамках заявленных исковых требований.

Согласно статье 12 ГПК РФ Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами, не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года в размере сумма.

Согласно статье 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом сложности дела, объема оказанных услуг данным представителем, и принципа разумности и справедливости.

В соответствии с пунктом 11 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статья 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктом 13 указанного Постановления, Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, соответствия требования к сложности дела, количеству проведенных судебных заседаний, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг подлежит частичному удовлетворению в размере сумма.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что наниматель жилого помещения в силу жилищного законодательства РФ обязан нести соответствующее бремя содержания жилого помещения, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период времени с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд считает, что иск адрес Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, заявлен законно, обоснованно и подлежит частичному удовлетворению.

На основании статей 98, 100 ГПК РФ, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 68 ч. 2, 98, 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес Комфорт» сумму задолженности за период с 01 ноября 2023 года по 31 октября 2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16 февраля 2026 года.