Дело № 2-361/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Юрцевич Ю.В.,

при секретарях Пшеничной А.А., Кремер О.А., 

с участием прокурора Серовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 ФИО1 к ФИО3 ФИО4, ФИО5 ФИО2, ФИО3 ФИО22 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, при третьих лицах – ФИО11 ФИО23, ФИО12 ФИО24, ФИО14 ФИО25, ФИО5 ФИО26

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам, третьим лицам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в браке с ФИО13, с которым жили вместе и вели совместное хозяйство. 

Проживали в квартире № 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала супругу истицы на праве общей собственности доля в праве 

<

данные изъяты> другие четверти доли принадлежали на тот момент его (супруга) дочери ФИО7, ее детям – ФИО8, ФИО9 Все они были зарегистрированы в квартире, однако в ней никогда не проживали. При этом возражали против прописки в квартире истицы и ее несовершеннолетнего сына от другого брака. 

В ДД.ММ.ГГГГ году супруг подарил истице 

<

данные изъяты> от своей доли в квартире, что позволило истице и ее сыну зарегистрироваться в квартире. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 подарила часть своей доли в праве на квартиру своему сожителю ФИО10

А в ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> доля в праве на квартиру была зарегистрирована за ФИО11, за счет уменьшения доли ФИО8 

ДД.ММ.ГГГГ года ответчики произвели отчуждение своих долей в праве собственности на квартиру ФИО12 и ФИО14, их доли составили по 

<

данные изъяты> 

В настоящее время ответчики не являются собственниками квартиры, но сохраняют регистрацию в ней, однако не проживают и никогда не проживали. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, истец вступила в наследование по завещанию его долей квартиры, в настоящее время истцу принадлежит 1/4 доля квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ путем взлома замка входной двери в отсутствие ФИО18 и ее сына в квартиру проникли ФИО4 и ее сожитель ФИО2, и остались в ней проживать.

Квартира является однокомнатной, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем совместное проживание с ними в одной квартире не отвечает моральным и бытовым нормам. Истица была вынуждена покинуть квартиру и проживает по другому адресу. Свое же проживание в спорной квартире ответчики объясняют наличием регистрации. 

Истец полагает ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку они произвели отчуждение своих долей в праве собственности на нее, не являются членами семьи собственника, проживающего в квартире, следовательно пользоваться ею не имеют права. Никаких расходов по оплате коммунальных платежей, ремонту (текущему и капительному) не несут. 

Истец просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением, выселить их из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Буравцов М.Н. поддержали исковое заявление по доводам, изложенным в нем. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что не является ответчиком по делу, поскольку собственником квартиры не является, в квартире не проживает, снялся с регистрационного учета в квартире и зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, проживает фактически в 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Третьи лица (сособственники спорной квартиры) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшей, исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению в полном объеме, и дав оценку добытым доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № 

<

адрес> являются: 

ФИО6 доля в праве 

<

данные изъяты>8 по основанию дарения

<

данные изъяты> по основанию наследования по завещанию;

ФИО9 доля в праве 

<

данные изъяты> (приватизация);

ФИО11 – 

<

данные изъяты>

ФИО12- 

<

данные изъяты>

ФИО14 – 

<

данные изъяты>. 

Указанное подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 (сын собственника ФИО6) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой. Справкой о регистрации (л.д. №

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации по спорному адресу, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживает, в нее не вселялся, в квартире проживает его мать со своим сожителем ФИО10 

Истец ФИО6 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ (до смерти супруга) в указанной квартире проживала совместно с супругом ФИО13, после его смерти осталась проживать вместе с сыном, что подтверждается справкой Гвардейского МФЦ (л.д. №

Ответчики ФИО7 и ФИО10 в спорной квартире не проживали, плату за коммунальные услуги не вносили, участие в капитальном и текущем ремонте квартиры и общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> не принимали. 

Указанное обстоятельство подтверждается копией решения мирового судьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользу ФИО6 с ФИО7, ФИО10 взысканы денежные средства в счет компенсации понесенных ФИО6 расходов по оплате коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. 

Кроме того, указанное обстоятельство, а также иные подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. 

Так, свидетель ФИО16 показала, что проживает в кВ. 

<

адрес> на протяжении более 

<

данные изъяты> лет. Является старшей дома на протяжении более 

<

данные изъяты> лет. Знала ФИО13 более 

<

данные изъяты> лет. Последние 

<

данные изъяты> лет жизни ФИО19 проживал в квартире № указанного дома с женой ФИО6 и ее сыном. Более в квартире никто не проживал. О том, что у ФИО13 есть дочь свидетелю было известно только с его ФИО13) слов. Дочь ФИО13 ФИО7 свидетель никогда ранее не видела, к отцу дочь не приходила. В квартиру ранее не вселялась. В настоящее время на протяжении около 3-х месяцев в квартире № № проживает ФИО7 со своим сожителем, указанных граждан свидетель не знает, каким образом и на каком основании они вселились в квартиру свидетелю не известно. По слухам знает, что ФИО7 является дочерью покойного ФИО13 С указанного времени ФИО6 не проживает в квартире. Поскольку квартира однокомнатная, вместе проживать в ней невозможно. За период проживания ответчиков за коммунальные услуги они плату не вносят, на общедомовые нужды плату не вносят, на капитальный ремонт дома плату не вносят. 

Свидетель ФИО17 показала, что проживает в квартире № указанного дома. Сама живет в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире № ранее (до смерти) жил ФИО13 вместе со своей женой ФИО6 и ее сыном. Более в квартире никто не проживал, никто к ним не приезжал. Дочь ФИО19 свидетель не знает, никогда ранее ее не видела. Около трех месяцев назад в вечернее время свидетель услышала на площадке шум и посмотрев в глазок увидела, как незнакомые ей люди вскрывают замок квартиры №. Свидетель по телефону сообщила об этом ФИО6, которая приехала через некоторое время вместе с сотрудниками полиции. С этого дня в квартире живет пара: женщина и мужчина, которых свидетель не знает, ранее их никогда не видела. Со слов ФИО6 ей стало известно, что в квартире проживают дочь и зять умершего ФИО13 

Как видно из наследственного дела к имуществу умершего ФИО13, последний умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№). 

Между ФИО13 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. №). 

ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Согласно решению Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 включен в число участников приватизации квартиры 

<

адрес> (л.д. №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарил часть свой доли в праве собственности на указанную выше квартиру своей супруге ФИО6, что подтверждается договором дарения (л.д. №). 

Как видно из завещания от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество ФИО13 завещал после смерти супруге – ФИО6 (л.д. № 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО1 получила в собственность, как наследник по завещанию после смерти ФИО13 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д. №). 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ взломав замок входной двери в 

<

адрес> в 

<

адрес> вселились ответчики ФИО4 и ФИО2 

Указанное обстоятельство подтверждается как пояснениями истицы, показаниями свидетеля ФИО17, так и материалом Гурьевского межрайонного Следственного отдела СУ Следственного комитета РФ по калининградской области №. 

Указанный материал подтверждает тот факт, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратилась по телефону, а впоследствии и с письменным заявлением в МО МВД России «Гвардейский», сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 20 минут ФИО7 и ее муж ФИО10 вскрыли замок входной двери в ее квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Факт повреждения замка входной двери указанной квартиры подтверждается протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ручка на входной двери, ведущей в квартиру на момент осмотра отсутствует, алюминиевая планка, установленная на обвязке входной двери, имеет деформацию, на полу находятся отщепы древесины. Внутри дверного полотна замок отсутствует. 

Как видно из имеющихся в материалах проверки объяснений ФИО10 и ФИО7, они намерены проживать в квартире, поскольку имеют регистрацию по месту жительства в ней, а ФИО10 обязан проживать по месту регистрации для осуществления за ним административного надзора по решению суда.

Судом установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ никто из собственников и других лиц, имеющих регистрацию в спорной квартире, в последнюю не вселялся, о чем свидетельствуют, как выданные МФЦ справки о том, что в квартире проживали только ФИО13 и ФИО6, так и пояснения ответчика ФИО8, что он хотя и был некоторый период времени прописан в квартире в нее не вселялся, пояснениями самой истицы о том, что в квартире проживала только она с сыном и мужем (до его смерти, а после смерти она с сыном), показаниями свидетелей, о том, что иных лиц, кроме ФИО20 и ФИО13 (до его смерти) они в квартире не видели. 

Таким образом, ответчики ФИО7 и ФИО10 собственниками спорной квартиры не являются, членами семьи ФИО6 не являются, никаких соглашений о праве проживания и пользования квартирой с собственниками ее не заключали, следовательно, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению. 

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики указанными членами семьи не являются, совместно с ФИО19 и ФИО20 не проживали, членами семьи собственника в установленном порядке признаны не были).

Несовершеннолетний сын ФИО7 - ФИО9, являющийся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, хотя и зарегистрирован в ней по месту жительства, однако в квартиру никогда не вселялся, а из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования ответчиками ФИО7 и ФИО10 жилым помещением, выселении их из жилого помещения и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Аналогичные требования истца в отношении ФИО8 не могут быть удовлетворены, поскольку судом установлено, что ФИО8 в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживает, ею не пользуется, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по другому адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20 ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право ФИО3 ФИО4 и ФИО5 ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 ФИО4 и ФИО5 ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В части исковых требований к ФИО3 ФИО22 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись Ю.В. Юрцевич 

Копия верна 

Судья: Ю.В. Юрцевич