Дело № 2-216/2024 (2-2113/2023)

УИД 76RS0023-01-2023-002369-73

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 13.07.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 13.07.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО3. В обоснование требований указала, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежит истцу на праве собственности. Согласно техническому отчету по инвентаризации земель в г. Ярославле на схеме видны границы фактического использования земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН дата присвоения кадастрового номера 18.09.2022. площадь земельного участка 403 кв.м. В границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположены жилые дома с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Доступ на уточняемый земельный участок осуществляется с земель общего пользования.

сведения ЕГРН содержат данные о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В 2005 году земельному участку был присвоен кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и внесены его характеристики: адрес, площадь, категория земель и вид разрешенного использования. Полагает, что при формировании и согласовании границ с землеустроителем района в части границ участка была допущена ошибка, которая позднее была отражена и в сведениях ЕГРН, которую можно классифицировать как реестровую.

В ноябре 2020 был подготовлен межевой план по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в результате данных работ образуемым участкам присвоены кадастровые номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

По результатам уточняемой кадастровым инженером съемки видно, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеет пересечение границ с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен вариант решения спорного вопроса: исключить часть земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из сведений ЕГРН по точкам 1-2-1-15-14-13-12-11-14-15-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-1, координаты которых представлены в таблице 1. Просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 537 кв.м. по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом от 13.07.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще. суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам и правовым основаниям.

От представителя ответчика в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление (л.д. 107-108), где ответчик указывает, что не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2, обращают внимание суда, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, границы которого истец просит суд уточнить, образован из ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Границы которого установлены в законном порядке. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был образован на основании приказа председателя комитета от 06.08.2020 № 2757 для размещения оборудованной площадки для занятий спортом. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с учетом границ смежных земельных участков, в том числе ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

21.10.2022 ФИО2 обратилась в КУМИ мэрии города Ярославля о предоставлении ей земельного участка в части с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля от 23.11.2022 № 4617 ФИО2 отказано в перераспределении земельных участков, указанный приказ в установленном законом порядке не обжалован.

В настоящее время спорная территория в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ярославля" расположена в границах территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ). градостроительный регламент такой территории (ст. 67 Правил) не предусматривает вида разрешенного использования земельных участков - индивидуальные жилые дома. Просят учесть, что вступившим в законную силу решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 28.08.2018 по делу № 2-151/2018 спорная территория признана самовольно запользованной и подлежащей освобождению. усматривают со стороны истца злоупотребление правами, просят в удовлетворении требований ФИО2 отказать.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, в том числе гражданские дела. рассмотренные в Красноперекопском районном суде г. Ярославля № 2-151/2018 и № 2- 17/2022, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно положений ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований о недопустимости злоупотребления правом суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон N 218-ФЗ) границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ). 

Положениями ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8, 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленное с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).

Из п. 3 ч. 1 ст. 7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Таким образом, из приведенных положений следует, что принадлежность земельного участка конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Судом установлено и документально подтверждено в ходе рассмотрения гражданского дела (выписка ЕГРН), что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который образован из ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, границы которого определены в установленном законном порядке. 

Из вступившего в законную силу решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 04.03.2022 по делу № 2-17/2022 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2 к Территориальной администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов, Управлению Росреестра по Ярославской области, Мэрии г. Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля о распределении доли в земельном участке, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета жилого дома и земельного участка, признании права собственности, следует: "Прекратить право собственности ФИО1 на долю 9/100 в земельном участке общей площадью 1 088 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по адресу: АДРЕС

Распределить долю 9/100 после смерти ФИО1 в земельном участке общей площадью 1 088 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС между дольщиками ФИО5, ФИО6, ФИО2 по 3/100 доли каждому.

Признать право собственности за ФИО5, ФИО6, ФИО2 по 3/100 доли, каждому в земельном участке общей площадью 1 088 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать право собственности на доли в земельном участке общей площадью 1 088 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО5 -25/100, ФИО6 - 38/100, ФИО2 - 37/100.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 135,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС прекратив право общей долевой собственности на доли в данном доме у ФИО5 в размере - 22/100, у ФИО6 - 35/100, у ФИО2 - 34/100.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 75 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение 3а, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 41,2 кв.м. по адресу: АДРЕС расположенное в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 82,5 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение 3, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: АДРЕС расположенной в одноэтажном жилом доме с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 82,5 кв.м...".

Земельный участок площадью 3487 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был образован на основании приказа председателя комитета от 06.08.2020 № 2757 (л.д. 108, оборот) для размещения оборудованной площадки для занятий спортом, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с учетом границ смежных земельных участков, в том числе ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 28.08.2018 по делу № 2-151/2018, оставленного без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 26.11.2018 по делу № 33-7413/2018, на ответчику ФИО2 в том числе была возложена обязанность по освобождению земельного участка площадью 132 кв.м. по точкам АБВГ, земельного участка площадью 19 кв.м. по точкам ДЕЖЖ*, земельный участок площадью 256 кв.м. по точкам Ж*ДКИЗ на схематическом чертеже к акту № 300-18-КП от 16.05.2018 планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка. При сравнении схематического чертежа к акту № 300-18-КП от 16.05.2018 и приложенного к настоящему иску межевого плана от 13.07.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, установлено, что заявленный в настоящем деле спор имеет относительно части самовольно запользованного земельного участка, в отношении которого уже имеется вступившее в законную силу решение суда. Указанное решение не исполнено, что отражено в акте выездного обследования от 22.11.2022 (л.д. 93-97), в котором указано, что ФИО2 продолжает самовольно занимать и использовать земельные участки площадью 19 кв.м., и 256 кв.м.

Судом установлено, что несмотря на наличие вступившего в законную силу решения суда по делу № 2-151/2018, 21.10.2022 ФИО2 обратилась в КУМИ мэрии города Ярославля о перераспределении части земельного участка и предоставлении ей земельного участка в части (л.д. 110). Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля № 4617 от 23.11.2022 ФИО2 отказано в перераспределении земельных участков, указанный приказ в установленном законом порядке не обжалован (л.д. 113. оборот).

В настоящее время спорная территория, о которой ведет речь в исковом заявлении ФИО2, в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 17.09.2009 № 201 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Ярославля" расположена в границах территориальной зоны образовательных организаций для детей (ДУ), градостроительный регламент такой территории не предусматривает вида разрешенного использования земельных участков - индивидуальные жилые дома. 

Учитывая наличие вступившего в законную силу выше указанного решения суда по делу № 2-151/2018, отсутствие доказательств его исполнения в части освобождения самовольно запользованного (в настоящее время спорного) земельного участка, принимая во внимание, что факт наличия реестровой ошибки в ходе рассмотрения дела не установлен, а предпринимаемые истцом действия свидетельствуют о желании ФИО2 самоустраниться от исполнения судебного акта по делу № 2-151/2018 путем узаконения самовольно запользованной части земельного участка с фактическим увеличением границ принадлежащего истцу земельного участка, оснований для удовлетворения требований ФИО2 судом не установлено. Доказательств для иного вывода материалы дела не содержат.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. По делу установлены следующие данные ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, ОКПО 21736461).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в удовлетворении требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, ОКПО 21736461) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 537 кв.м. по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом от 13.07.2023. подготовленного кадастровым инженером ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца.

Судья С.В. Бачигина