№2-3292/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Слиповичевой Н.А., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адрес: .... 

Дом, в котором расположена указанная квартира признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии от ... N), в связи с чем собственники и наниматели жилых помещений в соответствии в постановлением администрации г.Оренбурга N от ... подлежали переселению в другие благоустроенные жилые помещения. 

В рамках исполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья ответчикам на основании договора мены квартир, была предоставлена квартира по адресу: ..., на которую ответчиком ФИО2 произведена регистрация права собственности. 

Вместе с тем, до настоящего времени бывший собственник спорной квартиры ФИО2 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 продолжают проживать и состоять на регистрационном учете в жилом помещении, признанном непригодном. 

Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по месту жительства. 

Представитель истца в ходе судебного заседания просил об удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. 

Суд, с учетом мнения присутствующих, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом. 

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как было установлено в ходе судебного заседания, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области». Ранее указанное жилое помещение находилось в собственности ответчика ФИО2 

Дом, в котором расположена указанная квартира, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии от ... N), в связи с чем, собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с постановлением администрации г. Оренбурга N от ... подлежали переселению в другие благоустроенные жилые помещения. 

В рамках исполнения программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья ... между администрацией города Оренбурга и ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор мены).

В соответствии с п.1.1 соглашения, ФИО2 избрала способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Предоставленное ФИО2 жилое помещение соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к жилым помещениям, находится во вновь построенном многоквартирном доме, в черте г. Оренбурга и является собственностью МО г.Оренбург.

Как следует из иска, до настоящего времени ответчик ФИО2 и члены ее семьи ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, продолжают проживать и состоять на регистрационном учете в жилом помещении, признанном непригодном. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиками не оспорены. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Исходя из положений ст. 37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 

По положениям части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение по адресу: ..., признано непригодным для проживания, сторонами в ходе мероприятий по переселению из аварийного жилья заключен договор мены указанной квартиры на другое благоустроенного жилого помещения по адресу: ..., т.е. у ответчика ФИО2 возникло право собственности на переданное взамен изымаемого жилое помещение, соответственно, у ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, как членов семьи собственника ФИО2 право пользования указанным жилым помещением, принимая во внимание и то, что проживание в спорном помещение небезопасно для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования помещением по адресу: ..., подлежат выселению из указанного помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ....

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N от ... (с изменениями), исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием дня снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 08.06.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 09.07.2018 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.