Дело № 2-1125/2024.

УИД: 66RS0037-01-2024-001414-37.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 17 декабря 2024 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В качестве третьих лиц привлекло ФИО2, муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»).

В обоснование иска МУП «Технодом» указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 По данным МУП «Технодом» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО3 В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. У прибора учета холодного водоснабжения закончилась периодичность поверки в 2022 году, поверку прибор не прошел, начисления по услуге производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом, на 3-х зарегистрированных потребителей. 17.04.2024 в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ № 2-1333/2024. 03.06.2024 данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика. Согласно справке № МБУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на лицевом счете, закрепленном за ФИО1, задолженность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 986 рублей 92 копейки, пени – 39 008 рубле 73 копейки. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме. По данным МБУ «РКЦ» у ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2024 года в размере 80986 рублей 92 копейки, пени за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 39 008 рубле 73 копейки. Просит взыскать в их пользу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2024 года в размере 80986 рублей 92 копейки, пени за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 39 008 рублей 73 копейки, всего 119 995 рублей 65 копеек в указанном жилом помещении, а также расходы на оплату государственной пошлины – 4 600 рублей (л.д. 3-4, 54).

17.12.2024 определением городского суда города Лесной Свердловской области установлено процессуальное правопреемство истца МУП «Технодом» на акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее АО «Технодом») (л.д.77).

До рассмотрения дела истец АО «Технодом» уточнил исковые требования в связи с тем, что ответчиком произведены оплаты 14.11.2024 и 05.12.2024 за ЖКУ в размере 80986 рублей 92 копейки, по состоянию на 01.10.2024 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2024 года отсутствует. Просит взыскать в их пользу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по пени за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 39 008 рублей 73 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины (л.д. 78).

Представитель истца АО «Технодом» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 62), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 4).

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснили, что задолженность за ЖКУ в размере 80986 рублей 92 копейки истец оплатила полностью. Просили применить к взысканию пени срок исковой давности, а также уменьшить размер пени. 

Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 621).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Заслушав ответчика, третье лицо, изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что АО «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д. 10-14). 

По договору № Р0101140198/19-51 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Технодом» (МУП «Технодом») и МБУ «РКЦ», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 43 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно справке № АО «Технодом» (МУП «Технодом») от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17). 

Согласно справке № АО «Технодом» (МУП «Технодом») от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> (лд. 18).

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, закрепленный за ФИО1, в квартире установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. У прибора учета холодного водоснабжения закончилась периодичность поверки в 2022 году, поверку прибор не прошел, начисления по услуге производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом, на 3-х зарегистрированных потребителей.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственник жилого помещения производит оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, согласно справке № МБУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по л/с № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 80 986 рублей 92 копейки, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 39 008 рублей 73 копейки (л.д. 19).

На основании выписки с лицевого счета № ответчика о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 986 рублей 92 копейки, пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 39 008 рублей 73 копейки (л.д. 20-45, 47-50).

Согласно расчету задолженности, задолженность ФИО1 по ЖКУ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2024 года составляет 80986 рублей 92 копейки, пени за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 39 008 рублей 73 копейки (л.д. 46).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у ответчика ФИО1., как у собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, от 17.04.2024 № 2-1333/2024 с ФИО1 в пользу АО «Технодом» (МУП «Технодом») взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по февраль 2024 года в размере 89 745 рублей 03 копейки, пени за период с марта 2021 года по февраль 2024 года в размере 30 787 рублей 48 копеек, всего 120532 рубля 51 копейка, расходы на оплату государственной пошлины – 1 805 рублей 33 копейки, всего 122337 рублей 84 копейки (л.д. 68).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, от 03.06.2024 отменен судебный приказ от 17.04.2024 № 2-1333/2024 (л.д. 51, 71).

Из уточнений исковых требований следует, что ответчиком произведены оплаты 14.11.2024 и 05.12.2024 за ЖКУ в размере 80986 рублей 92 копейки, по состоянию на 01.10.2024 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2020 года по сентябрь 2024 года отсутствует. Просит взыскать в их пользу с ФИО1 задолженность по пени за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 39 008 рублей 73 копейки (л.д. 78).

Ответчик ФИО1 просит применить срок исковой давности к взысканию с неё в пользу истца пени.

Согласно положениям ст. ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также с учетом разъяснений изложенных в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» о приостановлении течения срока исковой давности с момента обращения за судебной защитой и правилах исчисления срока после отмены судебного приказа, суд с учетом периода действия судебного приказа (истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 10.04.2024 (л.д. 69-70), судебный приказ отменен 03.06.2024) (л.д. 71)) и трехгодичного срока до дня подачи искового заявления (истец обратился в суд 12.11.2024 в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа) пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию пени за март 2021 года.

Поэтому с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Технодом» подлежат взысканию пени за период с апреля 2021 года по сентябрь 2024 года, с учетом срока исковой давности, периода действия судебного приказа.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2 просили снизить размер пени.

Суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчика до 5000 рублей за спорный период.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому суд взыскивает ответчика ФИО1. в пользу истца АО «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче искового заявления имущественного характера государственная пошлина уплачивается: до 100000 рублей – 4000 рублей.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, положения подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому в случае уменьшения исковых требований, суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в сумме 4 600 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 10, 11). Таким образом, сумма подлежащей возврату госпошлины составит 600 рублей (4 600 рублей – 4000 рублей (госпошлина при измененных исковых требованиях).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, пени за период с апреля 2021 года по сентябрь 2024 года в размере 5000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В остальной части иска – о взыскании пени в большей сумме отказать.

Возвратить акционерному обществу «Техническое обслуживание и домоуправление» государственную пошлину в размере 600 рублей (Шестьсот рублей).

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2024.

Судья: Новикова Т.Л.