Дело № 2-239/2017 17 июля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Касьяновой О.А., с участием истца ФИО1, адвоката Волыхина Е.А., представляющего интересы ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указав, что её отцу, Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследодатель надлежащим образом не оформил свое право собственности на спорное недвижимое имущество, в связи с этим не представляется возможным принять его в наследство в ином порядке. Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: индивидуальный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53 кв. м., состоящий из основной части и жилой пристройки (литера: А,А1) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, баней, колодцем; по кадастровой стоимости 601 146 рублей 67 копеек; земельный участок с кадастровым №, общей площадью 799 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по кадастровой стоимости 441 631 рубль 27 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, с требования истца согласна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Волыхин Е.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласился.

Третье лицо нотариус нотариального округа: Виноградовский район Архангельской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствии. В представленном отзыве на иск указала, что возражений относительно требований истца не имеет.

Представитель третьего лица - администрации МО «Березниковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, адвоката Волыхина Е.А., представлявшего интересы ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Судом установлено, что наследниками к имуществу Н. по закону, кроме истца, являются его дети: ФИО2 и ФИО3 Наследником по завещанию является истец.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Истцом заявлено требование о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из протокола № 35 заседания исполнительного комитета Виноградовского районного Совета депутатов трудящихся от 23 ноября 1960 года следует, что был произведен отвод земельных участков под застройку. Так, согласно данному протоколу Н. выделен земельный участок по вновь строящейся улице (л.д.16).

Согласно архивной выписке из похозяйственных книг за 1964-1966 годы и 1971-1974 годы архивного фонда «Березниковский поселковый Совет» главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в личном пользовании которого находились жилой дом, 1962 года постройки, и земля площадью 0,09 гектара (л.д. 38).

Из содержания протокола и решения исполкома Березниковского поселкового Совета депутатов трудящихся от 15 августа 1967 года и 19 июня 1980 года, соответственно, а также постановления главы администрации МО «Березниковское» от 23 января 2017 года следует, что выделенный Н. в 1960 году земельный участок под строительство дома и построенный в 1962 году на нем жилой дом, в настоящее время имеют следующий адрес: 

<

адрес>. Ранее, до 1967 года, улица 

<

данные изъяты> именовалась улица 

<

данные изъяты>, а нумерация спорных объектов до 1980 года значилась под № (л.д.17,40,41).

Справкой Виноградовского отделения ГБУ АО «БТИ» от 03 мая 2017 года подтверждается, что право собственности Н. зарегистрировано 17 января 1990 года, путём внесения записи в реестровую книгу под № 4/24 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27 января 1961 года (л.д.32).

Постановлением главы Березниковского поселения от 28 марта 1994 года дано распоряжение землеустроителю подготовить и выдать свидетельство о праве собственности гражданам, проживающим 

<

адрес>, в том числе Н. (л.д.18.19). 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что наследодатель Н. при жизни не оформил свое право собственности на спорные земельный участок и возведенный на нём индивидуальный жилой дом.

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53 кв., 1962 года постройки, состоит на кадастровом учёте под №, что подтверждается сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.20).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и кадастровому плату, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 799 кв.м, имеющему назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый № (л.д.22).

Исследовав в судебном заседании доказательства, дав им оценку, суд считает установленным, что Н., на день смерти принадлежали индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в наследственную массу, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности. 

На основании изложенных обстоятельств, индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5 поскольку в судебном заседании установлена принадлежность ему указанного недвижимого имущества до дня смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество: 

индивидуальный жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53 кв. м., состоящий из основной части и жилой пристройки (литера: А,А1) с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, баней, колодцем; по кадастровой стоимости 601 146 рублей 67 копеек; 

земельный участок с кадастровым №, общей площадью 799 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по кадастровой стоимости 441 631 рубль 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2017 года.

Судья А.И.Мой