Дело № 2-1251/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г. 

при секретаре: Михалычевой А.С., 

с участием прокурора Перегонцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником указанного жилого помещения, где зарегистрированы ответчики, которые фактически в помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, членами его семьи не являются, что ограничивает его права, как собственника данного помещения.

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО8 в судебном заседании уточненные требования поддержала по вышеуказанным доводам, просила их удовлетворить. 

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что просрочка платежей по кредитному договору до 2016г. отсутствовала, при покупке данной квартиры использованы средства материнского капитала, иного жилья у них не имеется. 

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало. 

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО9, действовавшего на основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 15.01.2020 №А62-6930/2019 (в рамках дела о банкротстве), является собственником квартиры 

<

адрес>, реализованной в соответствии с п.п.3,4,7 ст.213.26 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10,41).

Согласно справке ТСЖ «Крепость» от ДД.ММ.ГГГГ., а также сведений ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы6 ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,40).

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО2 и ФИО3, являющиеся бывшими собственником спорной квартиры, ранее находившейся в залоге у ПАО Сбербанк по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически в указанной квартире не проживают, их регистрация носит формальный характер, личных вещей в квартире нет, расходов по содержанию и оплате коммунальных платежей не несут; в каких-либо договорных отношениях с истцом не состоят; ДД.ММ.ГГГГ работниками «Газпром газораспределение Смоленск» установлена заглушка на газовое оборудование, а ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Смоленского филиала «Атомэнергосбыт» отключено энергоснабжение, опломбированы приборы учета электроэнергии; ответчиком ФИО2 демонтированы в квартире ламинат, натяжные потолки, обои, остекление балкона, батареи, трубы отопления и газоснабжения. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника данного имущества; в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчики уклоняются. 

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием последних с регистрационного учета по данному адресу.

При этом доводы ответчика ФИО2 о том, что просрочка платежей по кредитному договору до 2016г. отсутствовала, при покупке данной квартиры использованы средства материнского капитала, иного жилья у них не имеется, правового значения для разрешения данного спора не имеют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.03.2021г.