Дело №2-1640-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г.Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области составе 

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 27.06.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГСК «Дубовое, массив-1» о признании права собственности на здание гаража. 

У С Т А Н О В И Л :

29.09.1998 года между ФИО2 и ПГСК «Дубовое» был заключен договор, согласно которого ПГСК «Дубовое» и член ПГСК объединяют свои финансовые средства для строительства гаражей на долевых началах в районе (-го Южного микрорайона г. Белгорода. Квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.09.1998 года подтверждается оплата ФИО2 паевого взноса 2800 рублей. 09.04.2008 года между ООО «Вега» и ПГСК «Дубовое» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 18122 кв.м. по адресу : Белгородская область. Белгородский район, (адрес обезличен) Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись юридического лица путем реорганизации в форме выделения ПГСК «Дубовое, массив-1» 04.12.2008 года. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2011 года ПГСК «Дубовое, массив-1» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 15416 кв.м. по адресу: Белгородская область, Белгородский район, в границах (адрес обезличен) Из свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2008 года следует, что ПГСК «Дубовое» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 18122 кв.м по указанному адресу. Из справки ПГСК «Дубовое, массив-1» видно, что ФИО2 является членом кооператива ПГСК «Дубовое-массив1» и владеет гаражом (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Дело инициировано иском представителя истца ФИО1, который просит признать за ФИО2 право собственности на здание- гараж площадью 60,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) В обоснование своих требований, ссылается на то, что ФИО2 является членом ПГСК «Дубовое, массив-1» и имеет гараж в этом кооперативе. Им был внесен целевой взнос за выкуп земельного участка под гаражом, внесен паевой взнос и оплачены членские взносы по декабрь 2017 года. Ему было отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Председатель ПГСК «Дубовое,массив-1» ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.218 ч.1,2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 50 п.3, п.п.1 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут воздаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы. Садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Судом установлено, что 04.12.2008 года МИ ФНС России №2 по Белгородской области в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - ПГСК «Дубовое, массив-1» и было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Согласно Устава ПГСК «Дубовое, массив-1», утвержденного решением общего собрания членов ПГСК от 28.11.2008 года, кооператив является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан для совместного удовлетворения потребностей на основе объединения принадлежащего им имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования.

Согласно членской книжки ГСК «Дубовое, массив-1», ФИО2 является членом кооператива, 20.04.2008 года произвел оплату за выкуп земельного участка под гаражом в сумме 24000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. С 2012 по 2017 годы производил оплату за пользование электроэнергией и членских взносов, пользуется гаражным боксом (номер обезличен) по указанному адресу, что подтверждается справкой председателя ПГСК «Дубовое, массив-1». Из кадастровой выписки на спорный гараж видно, что гараж (номер обезличен) по указанному адресу построен 1996 году, его площадь 60,1 кв.м. Наличие указанного гаража подтверждается планом застройки гаражей ПГСК «Дубовое, массив №1». Постановлением администрации Дубовского сельского поселения Белгородского района (номер обезличен) от 22.05.2015 года земельному участку площадью 60,1 кв.м. под существующим гаражом присвоен географический адрес: (адрес обезличен)

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительства и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или ввода объекта в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объект в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом предпринимались меры к легализации существующего гаража. Он обращался в управление по обеспечению архитектурно-строительного надзора администрации Белгородского района о рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража. В ответе управления по обеспечению архитектурно-строительного надзора администрации Белгородского района указано, что при наличие у него правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом по указанному адресу, он может зарегистрировать прав на объект недвижимости на основании декларации об объекте недвижимого имущества. 

Кроме того, с момента возведения спорного гаража, каких-либо претензий и притязаний со стороны органов местного самоуправления и иных лиц по поводу спорного гаража не предъявлялось. 

С учетом установленных обстоятельств суд, пришел к выводу о том, что строительство гаража начато членом ПГСК «Дубовое, массив-1» на предоставленном для этих целей земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Истцом предпринимались меры к получению акта ввода объекта в эксплуатацию. Отсутствие акта ввода нежилого здания в эксплуатацию не является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ПГСК «Дубовое, массив-1» о признании права собственности на здание гаража. 

Признать за ФИО2 право собственности на здание- гараж площадью 60,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 07.08.2017 года.

Судья Воробьева Н.И.