Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 24 апреля 2024 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-540/2024 по иску ФИО2 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является членом товарищества собственников недвижимости 

<

Данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается Справкой от 

<

Дата обезличена>. о членстве в 

<

Данные изъяты>", выданной председателем правления 

<

Данные изъяты>" ФИО5

<

Данные изъяты>", стало правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерства 

<

Данные изъяты> зарегистрированного Постановлением главы Администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (Решение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Устав 

<

Данные изъяты>", Сведения ЕГРЮЛ). Товарищество занимает участок земли, разделенный на отдельные садоводческие земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членов товарищества, Земельный участок истца расположен в границах ТСН 

<

Данные изъяты>", что подтверждается планом- схемой дачного массива территории 

<

Данные изъяты>" Самарская область, г.о.Чапаевск, г.Чапаевск. На основании решения членов 

<

Данные изъяты>" (выписка из протокола общего собрания членов 

<

Данные изъяты>" 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., заверенной председателем 

<

Данные изъяты>" ФИО5), истцу был предоставлен земельный участок, общей площадью 626 кв.м., находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Земельный участок был предоставлен на праве пользования.Для дальнейшего оформления, Истец обратилась в Администрацию городского округа Чапаевск с заявлением по предоставлению муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности" с целью оформления права собственности на спорный земельный участок. Земельный участок идентифицирован на местности, в Зоне садоводства и дачного хозяйства, что подтверждается Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, удостоверенной кадастровым инженером ФИО6 

<

Дата обезличена>. регистрационный номер в реестре членов А СРО «кадастровые инженеры» 

<

Номер обезличен>. Земельный участок расположен в границах 

<

Данные изъяты>», что подтверждается Планом-схемой дачного массива на территории ТСН «Металлист».В предоставлении услуги отказано (

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>) по причине того, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории». При обращении в Росреестр истцу было отказано в регистрации права ввиду отсутствия соответствующих документов. Просила суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 626 кв.м., территориальная зона:Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>

В судебное заседание истец не явилась, интересы по доверенности представляет ФИО9 которая просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – 

<

Данные изъяты> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – 

<

Данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть с 30.10.2001 года.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно материалам дела, истец является членом товарищества собственников недвижимости "

<

Данные изъяты> по адресу: 

<

Адрес обезличен>»", что подтверждается Справкой от 

<

Дата обезличена>. о членстве в 

<

Данные изъяты>", выданной председателем правления 

<

Данные изъяты>" ФИО5

<

Данные изъяты>" является правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерства "Металлист", зарегистрированного Постановлением главы Администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (Решение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, Устав 

<

Данные изъяты>", Сведения ЕГРЮЛ).

Как видно из представленных материалов, Товарищество занимает участок земли, разделенный на отдельные садоводческие земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членов товарищества.

На основании решения членов 

<

Данные изъяты>" (выписка из протокола общего собрания членов 

<

Данные изъяты>" 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>., заверенной председателем 

<

Данные изъяты>" ФИО5), истцу был предоставлен земельный участок, общей площадью 626 кв.м., находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

Земельный участок истца расположен в границах 

<

Данные изъяты>", что подтверждается планом-схемой дачного массива территории 

<

Данные изъяты>" Самарская область, г.о.Чапаевск, г.Чапаевск.

Земельный участок идентифицирован на местности, в Зоне садоводства и дачного хозяйства, что подтверждается Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, удостоверенной кадастровым инженером ФИО6 

<

Дата обезличена>. регистрационный номер в реестре членов А СРО «кадастровые инженеры» 

<

Номер обезличен>.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок предоставлен до введения в действие ФЗ N137 от 

<

Дата обезличена> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право собственности истца на земельный участок 

<

Данные изъяты>», зарегистрировано в установленном законом порядке,

<

Данные изъяты>» является правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерства «

<

Данные изъяты> истец является членом Товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента предоставления, несет бремя его содержания.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку земельный участок как объект права не поставлен на государственный кадастровый учет, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости с присвоением кадастрового номера и отражением характеристик данного объекта в ЕГРН с регистрацией права собственности истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 626 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и внесения соответствующих сведений, в том числе о правах истца, в ЕГРН Росреестра в отношении спорного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.