Дело № 2-3568/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 21 ноября 2018 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Челябинской области о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о прекращении права общей долевой собственности по 1/3 доли в трехкомнатной квартире, общей площадью 64,60 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО1 о прекращении права долевой собственности на 1/2 доли в однокомнатной квартире, общей площадью 33,4 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что 16 августа 2010 года в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара, произошедшего 16 августа 2010 года, полностью уничтожившего строение по адресу 

<

адрес> погибли ФИО5 и ФИО6 ФИО5 является собственником на 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО6 является собственником на 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Наследство на их доли в указанных квартирах было принято путем получения страховой суммы. Согласно заключению кадастрового инженера «Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья» ФИО3, по результатам натурального осмотра местонахождение помещений с кадастровым номером № и № установлено прекращение его существования в результате сноса многоквартирного жилого дома, в границах которого располагалось данное помещение. При обращении в Управление Росрееста по Челябинской области для аннулирования долевой собственности на квартиры истцов в сгоревшем доме, были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, в котором указывалось, что «снять помещение с кадастрового учета не предоставляется возможным, так как оно не прекратило свое существование в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания, в пределах которого такое помещение было расположено». Также истцам было разъяснено, что объекты (квартиры) могут быть полностью сняты с кадастрового учета только в двух случаях: при наличии всех собственников квартиры сгоревшего многоквартирного дома, либо аннулирование собственности на указанные истцами квартиры по решению суда. Собрать всех собственников квартир для подачи заявления о снятии дома с кадастрового учета не представляется возможным, в связи с чем, истцами было принято решения обратиться с иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/3 доли являются ФИО1, ФИО5 и ФИО2

Собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1\2 доли являются ФИО1 и ФИО6

За указанными лицами зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из единого государственного реестра недвижимости.

16 августа 2010 года в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> полностью уничтожен пожаром.

В результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, полностью уничтожившего строение по адресу 

<

адрес> погиб ФИО5, и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена денежная выплата, хранящаяся в ООО «Страховая компания ЮЖУРАЛ-АСКО», с причитающимися процентами и компенсацией, в счет имущества в виде 1\3 доли в квартире № №, и в виде 1/2 доли в квартире № №, расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащих ФИО5 и ФИО6

Из ответа Управления Росреестра по Челябинской области от 21 ноября 2018 года усматривается, что в указанном здании с кадастровым номером № расположены жилые помещения с кадастровыми номерами: №. В отношении помещения с кадастровым номером № регистрация прав отсутствует. В отношении остальных помещений в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права. Кроме того в отношении помещений с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о запретах на совершение регистрационных действий, а также в отношении помещений с кадастровыми номерами № в ЕРГН содержатся сведения об ипотеке в силу закона в пользу физических лиц. Таким образом, прекратить право общей долевой собственности в отношении жилых помещений с кадастровым номером № возможно лишь при одновременном снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении всех помещений, расположенных в многоквартирном доме с кадастровым номером №, прекратившим свое существование, по заявлению собственников помещений.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 130, пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В силу статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно пункту 6 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Согласно сведениям, представленным отделом надзорной деятельности и профилактической работы № 3 по Челябинской области, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ уничтожен пожаром. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 многоквартирный дом уничтожен, прекращено существование объектов недвижимости: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о полной гибели дома по вышеуказанному адресу и, как следствие о прекращении права собственности истцов на доли в праве собственности на объекты недвижимости: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Удовлетворяя иск ФИО1 и ФИО2 суд полагает, что все собственники многоквартирного дама, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № обратиться в кадастровую палату не могут по объективным причинам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Челябинской области о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в трехкомнатной квартире №, общей площадью 64,60 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в однокомнатной квартире №, общей площадью 33,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/3 доли в трехкомнатной квартире №, общей площадью 64,60 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на 1/3 доли в трехкомнатной квартире №, общей площадью 64,60 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на 1/2 доли в однокомнатной квартире №, общей площадью 33,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на 1/3 доли в трехкомнатной квартире №, общей площадью 64,60 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Магденко