К делу № 2-422/2019

23RS0033-01-2019-000441-89

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 08.05.2019 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Беноковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью 70 кв.м, год постройки – 2019, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на принадлежащем на праве собственности земельном участке, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, без разрешительной документации осуществила реконструкцию домовладения. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в связи с отсутствием разрешительной документации, истица в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. 

Представитель ответчика администрации Беноковского сельского поселения в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении администрации Беноковского сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно техническому плану здания от 14.03.2019, подготовленному кадастровым инженером 

<

П.М.А.>., регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №23912, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 70,0 кв.м, число этажей объекта недвижимости – 1, год завершения строительства 2019.

Заключением эксперта №16/19 от 16.04.2019, подготовленным ИП Б.Ю.В. установлено, что жилой дом, литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес> пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

Земельный участок, общей площадь2499 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором расположен объект, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2019, кадастровый номер 

<

номер>.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истицы на указанный объект недвижимости не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,

решение:

признать за ФИО2 

<

личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 70,0 кв.м,, число этажей – 1, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства 2019, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Н. Нестерова