Дело № 2-271/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к фетисову аа о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержала и пояснила, что ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она зарегистрирована в спорной квартире. В течение длительного времени без уважительных причин ФИО1 не исполняет своей обязанности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием погашения задолженности и предупреждением о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении. 

ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей 225 судебного участка выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В мае 2018 года судебный приказ передан в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства по взысканию сумм задолженности. 

Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на октябрь 2018 года составляет 85 221 руб. 25 коп. В связи с тем, что ответчик непрерывно, более шести месяцев не вносит коммунальные платежи, просила выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ей жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>., жилой площадью 17 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения, что в связи с тяжелым материальным положении не смогла своевременно оплачивать наем жилого помещения и коммунальные услуги. Пояснила, что трудоустроилась, частично задолженность погасила, обязалась ликвидировать задолженность. Просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «СП ЖЭК» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д. 6).

Собственником жилого помещения является муниципальное образование – городское поселение Сергиев Посад (л.д. 4).

Как следует из выписок из лицевого счета, за ФИО1 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность 38 042, 52 руб. 25 коп. (л.д. 7-9).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор.

ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей 225 судебного участка выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В мае 2018 года судебный приказ передан в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства по взысканию сумм задолженности.

Выпиской по лицевому счету установлено, что коммунальные платежи ответчиком оплачиваются с нарушением установленных законом сроков и не в полном размере. Вместе с тем установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком частично погашена и составляет 38 042, 52 руб. 25 коп.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для выселения ответчика из указанного выше жилого помещения. Принимая во внимание наличие доказательств об имеющейся у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; наличие обоснованных возражений относительно иска со стороны ответчика, частичное погашение задолженности, суд полагает возможным предупредить ответчика о возможности выселения из занимаемого жилого помещения, предоставив срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения имеющейся задолженности. 

Руководствуясь ст.90 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> к фетисову аа о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать.

Предупредить фетисову аа о возможности выселения из муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова