Дело № 2-2850/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года

ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. о. Химки о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, 

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд к Администрации г. о. Химки с требованиями о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. В квартире зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО1 - сестра, ФИО2, 2013г.р. - сын сестры. 

<

дата> между ним и ФИО3, зарегистрирован брак. Истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, в удовлетворении которого отказано в связи с заявлением сестры ФИО1, проживающей в указанной квартире, о ее несогласии с регистрацией и вселением ФИО3 

Вместе с тем, ФИО1 согласна на вселение ФИО3 и 

<

дата> представила свое нотариально заверенное согласие на вселение и регистрацию, а 

<

дата> дала аналогичное согласие, действуя от имени своего несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, ответчиком вновь отказано во включении ФИО3 в договор социального найма как члена семьи истца, в связи с тем, что будут ухудшены жилищные условия несовершеннолетнего ФИО2

Истец считает указанный отказ незаконным и необоснованным.

На основании изложенного истец просил обязать ответчика внести изменения в договор социального найма жилого помещения, включив ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя - ФИО5.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г. о. Химки в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который иск не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от 

<

дата> № 345/2890, находящегося по адресу: 

<

...>. 

Вместе с ним в квартире зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО1 - сестра, ФИО2, 2013г.р. - сын сестры, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором социального найма.

<

дата> между ФИО5 и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке IV-МЮ 

<

№ обезличен>. В настоящее время супруга проживает вместе с истцом в спорной квартире. Указанная квартира – трехкомнатная, имеет общую площадь 60,3 кв.м., жилую 44,4 кв.м., является муниципальной собственностью, занимается истцом по договору социального найма.

Истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений и включении его супруги в договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> № 345/2890.

Из ответа Администрации от 

<

дата> следует, что в связи с поступившим заявлением ФИО1 о ее несогласии с регистрацией и вселением ФИО3 в спорное жилое помещение, оснований для удовлетворения просьбы заявителя о внесении изменений в договор социального найма не имеется.

ФИО1 

<

дата> представила свое нотариально заверенное согласие на вселение и регистрацию супруги истца ФИО3 в квартиру, а 

<

дата> нотариально заверенное согласие на вселение и регистрацию супруги истца ФИО3, действуя от имени своего несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<

дата> истец повторно обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений и включении его супруги в договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> № 345/2890.

Из ответа Администрации от 

<

дата> следует, что комиссия по жилищным вопросам рекомендовала отказать ФИО3 в регистрации по месту жительства в квартиру по адресу: 

<

...>, в связи с тем, что при ее вселении в жилое помещение будут ухудшены жилищные условия несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учтенной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вместе с тем, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

Разрешая требования о внесении изменения в договор социального найма, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении. При этом суд исходит из того, что отказ Администрации г.о. Химки является незаконным и нарушает права истца, поскольку ФИО5, как наниматель спорного жилого помещения и члены его семьи уже включенные в договор социального найма (ФИО1 и ФИО2) выразили свое согласие на вселение супруги ФИО5 - ФИО3 в квартиру в качестве члена семьи, в связи с чем у Администрации г.о. Химки отсутствовали основания для отказа во внесения изменения в договор социального найма. Отказ во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи ухудшением жилищных условий зарегистрированного в жилом помещении несовершеннолетнего действующим законодательством не предусмотрен. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации г. о. Химки о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию г. о. Химки внести изменения в договор социального найма жилого помещения 

<

№ обезличен> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5 и Администрацией г.о. Химки МО в отношении квартиры 

<

№ обезличен>, по адресу 

<

адрес>, 

<

...>, включив в качестве члена семьи нанимателя – ФИО3 

<

дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>

УИД 50RS0

<

№ обезличен>-26

Судья

Панферова Дарья Александровна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>