Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М., 

при секретаре ФИО4, 

при участии прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

заслушав объяснения истца, ответчика,

заключение прокурора ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером 50:01:0030304:1005, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что совместное проживание с ответчиком прекращено. ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0030304:1005, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом, в этой связи она имеет право пользоваться им наравне с истцом. Раздела совместно нажитого имущества до настоящего времени не производилось.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Талдомскому г.о. МО, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор в своем заключении просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом, раздела данного имущества не производилось, поэтому иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом заявлен преждевременно.

Выслушав объяснения сторон и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030304:212 площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данный земельный участок возникло у ФИО2 на основании постановления главы Талдомского городского округа 

<

адрес> от 25.10.2022г. № путем выкупа его за плату.

На данном земельном участке возведен жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030304:1005, право собственности на который зарегистрировано за истцом 25.08.2014г.

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, зарегистрированном 25.08.2007г. в Талдомском отделе ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес>.

Не вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района 

<

адрес> № от 03.04.2025г. брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Истец в судебном заседании пояснил, что совместное проживание с ответчиком прекращено. ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении с кадастровым номером 50:01:0030304:1005, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем истец обратился в суд.

Возражая против удовлетворения искового заявления, ФИО3 указывает на то, что спорное имущество – жилой дом, построен ими за совместные деньги в период брака, то есть является совместно нажитым имуществом, раздел которого в настоящее время не произведен. В этой связи, как бывшая супруга истца имеет право пользования данным совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, что не является титульным собственником.

Истец в судебном заседании не оспаривал того факта, что жилой дом был построен на совместные с ответчиком средства, однако права пользованиям она не имеет, ввиду того, что по выписке из ЕГРН единоличным собственником этого недвижимого имущества является он сам.

Суд находит доводы ответчика заслуживающими внимания, а доводы истца необоснованными, исходя из следующего.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ).

Поскольку сторонами в судебном заседании не оспаривался тот факт, что жилой дом с кадастровым номером 50:01:0030304:1005, расположенный по адресу: 

<

адрес> строился истцом и ответчиком совместно за их общие средства, раздела данного имущества до настоящего времени не инициировано, брачного договора между сторонами об изменении режима совместной собственности не заключалось, ответчик, как бывшая супруга истца имеет право на часть данного жилого дома, а следовательно и право пользования данным домом, как совместно нажитым имуществом.

Тот факт, что истец заявлен в ЕГРН, как единоличный собственник данного недвижимого имущества, в данном случае правового значения не имеет.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером 50:01:0030304:1005, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025г.

Решение не вступило в законную силу.