63RS0038-01-2025-003744-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО20 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь 

<

адрес>,5 кв.м., кадастровый №. С целью оформления своего земельного участка в собственность истец обратился в уполномоченный орган с заявлением ДД.ММ.ГГГГ г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Распоряжением № от23.04.2025г. Департаментом управления имуществом г.о.Самары истцу было отказано в реализации его законного права, так как площадь испрашиваемого земельного участка 297 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Департамент управления имуществом г.о. Самара ссылается что, предельный минимальный размер земельного участка, установленный градостроительным регламентом территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в соответствии с действующими ПЗЗ для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м., в связи с чем у истца, по мнению исполнителя, отсутствует право на оформление участка в собственность бесплатно. Жилой дом, находящийся в собственности истца, с 1995 удостоверенный договор ФИО1 гос.нотариусом Кировской гос.нот конторы 

<

адрес> в реестре за № г. право зарегистрировал в Росреестре в 2002 г. и располагается дом на земельном участке, который можно считать находящимся в бессрочном пользовании. Это обуславливает приобретение истцом права на получение этого земельного участка в собственность. Право на объект жилой недвижимости возник до вступления в действие ЗК РФ, что подтверждается копиями правоустанавливающих документов, приложенных заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке по форме 7, предоставленной АО «Ростехинвентаризация», домовладение по указанному адресу (как в целом, так и по долям) находилось в собственности с 1965 г. и являлось предметом сделок - дарение, наследование. На этом основании у владельцев домовладения имелось законное право на оформление участка в собственность бесплатно. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, согласно схеме и каталогу координат расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее поддержали заявленные требования в полном объёме.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Представители Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреесттра, ППК Роскадастр по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ранее - ч. 10 ст. 22).

В соответствии с ч.1 ст.43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-

<

адрес>, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке и иные документы.

Согласно п.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков. и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка. 

ст. 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Согласно абз.7 указанной статьи земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. 25.10.2001г. «гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в соответствии с п. 4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие Земельного Кодекса РФ» от собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка» 

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 и ч. 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела ФИО3 является собственником жилого дома объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра недвижимости. 

Площадь дома, расположенного на участке с кадастровым номером № составляет 203,5 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что имеет право бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок, поскольку право собственности которого возникло до дня ведения в действие Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (ранее - 

<

адрес>) в которых содержится:

копия договора № на право застройки от 17.09.1946г. согласно которому Сектор отвода земельных участков отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского Горсовета предоставил ФИО7 под застройку в районе 

<

адрес> под №а земельный участок общей площадью 1410 кв.м., удост. 18.09.1946г. ФИО8 гос.нотариусом Первой гос.нот.конторы 

<

адрес> в реестре за №;

копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что ФИО9, являющемуся пережившим супругом ФИО7, принадлежит ? доля в общем имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака состоящем из целого жилого дома в 

<

адрес> под №а, удост. ФИО10, гос нотариусом гос.нот.конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наследниками ФИО7 являются в равных долях ФИО9 ФИО11 наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома в г Куйбышеве 

<

адрес> под №а (на земельном участка мерою 1410,0 кв.м.) удост. ФИО10 гос Нотариус гос.нот.конторы 

<

адрес>, в реестре за № дубликат удост.31.08.1993г. ФИО12 гос.нотариусом Кировского гос.нот.конторы 

<

адрес>, в реестр за №;

копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.01.1994г., в соответствии с которым наследником ФИО9 является ФИО13 наследственное имущество состоит из ? долей жилого дома в 

<

адрес>, пос Зубчаниновка, по 

<

адрес> под № удост. ФИО14 гос.нотариусом гос Нот.конторы № 

<

адрес> за №;

ксерокопия свидетельства на право собственности на землю серия РФ-Х1 Сам 01-02-01 №, согласно которому ФИО15 приобретает право частной собственности на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, уч.№ 

<

адрес>, регистрационная запись № от 10.11.1995г.;

копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО15 подарил, ФИО3 принял в дар ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, под №, удост.ФИО1 гос.нотариусом Кировской гос.нот конторы 

<

адрес>, в реестре за №;

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела, инвентарный номер №, в которых в том числе содержится: схематически план земельного участка, из которого следует что площадь застроенная – 99,3 кв.м., под садом – 624,7 кв.м., под огородом – 624,7 кв.м., под двором 50,0 кв.м., всего – 1398,7 кв.м.; справка БТИ на 1965 г., из которой следует, что по данным инвентаризации площадь застроенная – 99,3 кв.м., под садом – 624,7 кв.м., под огородом – 624,7 кв.м., под двором 50,0 кв.м., всего – 1398,7 кв.м.; технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ из аппликации земельного участка следует, что документам составляет 1410, 0 кв.м., фактическая – 1398,7 кв.м. 

С целью уточнения фактических границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 

Согласно плану границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, площадь спорного земельного участка 297 кв.м. 

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2 фактическое местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный EFT Ml Plus).

По результату геодезической съемки была подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Также по данным съемки на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЭ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам, границы образуемого земельного участка не должны:

Превышать предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно, Правилам застройки и землепользования 

<

адрес>, земельный участок расположен в зоне Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами, минимальный размер земельного участка 300 кв.м., максимальный не установлен.

Данный земельный участок был сформирован до введения норм ПЗЗ, в связи с чем образовать участок площадью 297 кв.м., возможно.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. 

Данные требования не нарушены.

Земельный участок не входит в границы резервирования для изъятия земельных участков, также земельный участок не входит в границы особо охраняемых территорий.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Образуемый участок не пересекает границы смежных земельных участков, не приводит к вклиниваю, вкрапливанию.

На образуемом земельном участке расположен Объект капитального строительства (жилой дом). В результате проведения геодезической съемки и анализа сведений ЕГРН было установлено, что жилой дом не пересекает границы земельного участка, в пределах которого расположен, а также границы других земельных участков.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом расположен в пределах земельного участка и имеет расстояние от смежного земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 5,23 м, согласно Плану границ от 24.07.2025г. от смежного земельного участка с кадастровым № на расстоянии 1,9 м, согласно плану границ от 24.07.2025г. от смежного земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии 3,4 м, согласно плану границ от 24.07.2025г. отступы от смежных земельных участков соблюдены.

Дополнительно на данный земельный участок по запросу в Роскадастр, был предоставлен документы землеустроительного дела.

В представленных документах указана площадь и конфигурация земельного участка. При сопоставлении данных указанных в Землеустроительном деле и результата геодезической съемки, установлено, что конфигурация земельного участка не изменилась. При этом согласно Землеустроительному делу общая площадь земельного участка составляет 333,4 кв.м., при этом сумма площадей участков № и образуемого земельного участка составляет 1267 кв.м., соответственно образовать участок площадью 297 кв.м, является допустимым.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец выкупил у муниципального органа в лице Департамента градостроительства городского округа Самара на основании договора купли-продажи № кп земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 478 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: «под огород». 

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, государственная собственность на который не разграничена. 

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 23.04.2025г. отказано ФИО3 в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Основаниями для отказа являются подпункт 2 п.8 ст.39,15, подпункт 19 ст.39,16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается).

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении ФИО3 каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует. 

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра. 

Согласно экспертного заключения филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. 

По сведениям Департамента градостроительства, г.о.Самара от 29.07.2025г. земельный участок площадью 297 кв.м., по адресу: 

<

адрес> соответствии с Картой правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре. Утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Согласно приложению № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям», испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 ( полностью); Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью); Охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Поскольку земельный участок, на котором расположен принадлежащий в настоящее время истцу жилой дом, 1965 года постройки, находился в фактическом пользовании предыдущих владельцев, то есть был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, соответственно, по смыслу ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" он вправе оформить земельный участок, находящийся в фактическом пользовании под жилым домом, в собственность.

Само по себе отсутствие у истца отдельного правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, подтверждающего его предоставление правопредшественнику фактически занимаемой площадью, не может служить основанием для отказа в заявленном иске.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что границы испрашиваемого земельного участка фактически на протяжении длительного периода времени не менялись, ограничены границами смежных землепользователей, закреплены на местности забором, при этом в границах участка отсутствуют места общего пользования.

Существующая на местности в настоящее время фактическая конфигурация земельного участка, относительно схематического (генеральный) плана от 1965 года, существенно не изменилась.

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Относимых и допустимых доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено, а также не имеется доказательств, подтверждающих, что его использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, либо объектов культурного наследия, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235-237, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО21 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, согласно схеме и каталогу координат расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Мороз