УИД 61RS 0009-01-2019-001648-07

Дело № 2-1514/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2020г г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой 

При секретаре Ларионове А.В.

При участии представителя истца ФИО1.

Представителя ответчика Шевченко Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 - собственник дома 

<

адрес> обратился с требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В обоснование иска указал, что ответчица зарегистрирована в его доме, однако никогда в него не вселялась и не пользовалась для проживания.

Членом семьи не является, бремя содержания имущества не несет.

Истец в суд не явился, заявлением через своего представителя просил слушать дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования уточнил, просил признать ответчицу не приобретшей право пользования жильем, уточненные требования поддержал.

Суду пояснил, что ответчик не приобрела прав пользования жильем, регистрация носила формальный характер.

Ответчица в суд не явилась, место нахождение ответчицы неизвестно.

Привлеченный судом представитель ответчика- адвокат Шевченко Н.Н., действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против иска. 

Заслушав стороны, показания свидетелей: ФИО4 и ФИО5 о том, что в доме проживает только истец с сожительницей; ФИО3 они в доме никогда не видели, посторонних вещей, не принадлежащих проживающим, в доме нет, исследовав иные доказательства по делу, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не относится к членам семьи собственника дома;

2) коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит ;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

4) договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение позволит органам регистрации аннулировать прописку ответчиков в спорном доме.

Право собственности истца на жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчица, подтверждено сведениям о регистрации прав.

Ответчик зарегистрирована в жилом доме истца с июля 2015года. Требование о снятии с регистрационного учета, направленное ответчицы осталось без удовлетворения. Регистрации ответчицы нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует осуществлению его прав как собственника жилого помещения.

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Согласно ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право на жилое помещение удовлетворить.

Признать - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ не приобретшей право пользования жилым помещением- домом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.А.Манаева

В окончательной форме решение принято 06 08 2020г. 

.