№ 2-583/2025 (2-7797/2024) 

63RS0038-01-2024-009080-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2025 (2-7797/2024) по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 618 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, а также денежных вкладов в банке. Нотарусом ФИО7 было заведено наследственное дело 83/2008. Свидетельство о праве на наследство было выдано только на денежный вклад, поскольку на земельный участок документы были оформлены ненадлежащим образом. Других наследников у ФИО2 не было.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство №, дата выдачи не указана.

Истцами осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ указанного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 618 кв.м. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 618,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под садоводство, в координатах, указанных в плане границ земельного участка, подготовленном ООО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамента градостроительства г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по 

<

адрес>, нотариус ФИО10

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел водных ресурсов по 

<

адрес> Нижне-Волжского бассейнового водного управления.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявления, ходатайства, возражения в суд не поступали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по 

<

адрес>, Отдела водных ресурсов по 

<

адрес> Нижне-Волжского бассейнового водного управления, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

данные изъяты>

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 ГФ РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен в земельный участок, площадью 0,06 га, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством №, дата выдачи отсутствует.

Согласно архивным сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 год имеется информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для садово-дачного участка, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. - свидетельство №. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 74 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО2, в пожизненное наследуемое владение и входит в состав наследственной массы после ее смерти.

По информации нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусом 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственное дело №, наследниками, обратившимися с заявлениями и принявшими наследство, являются: в 1/2 доле дочь - ФИО3, дочь- ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, недополученной пенсии по старости, денежных вкладов с причитающимися процентами, компенсации на оплату ритуальных услуг. ФИО3, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного ООО 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящейся по адресу: 

<

адрес>, расположен в кадастром квартале №, площадь 618,00 кв.м, в следующих координатах

Назв.

точки

Х

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению, выполненному кадастровым инженером ФИО9, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в зоне сельскохозяйственных угодий, а именно в зоне Р-5 - зона садово-дачных участков и коллективных садов, расположен в кадастровом квартале № находится в границах водоохранной зоны реки овр. Орловский, граничит с земельным участком по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование - для садово- дачного участка, кадастровый №; и с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не уточнены, используется под садоводство. Пересечений не имеется, строения на земельном участке отсутствуют.

Согласно заключению филиала ППКУ Роскадастр по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ земельного участка площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами смежных земельных участков не выявлено. Предоставленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 22.112024 № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 618 кв. м, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям населенных пунктов городского округа 

<

адрес>, занятым городскими лесами Самарского лесничества, и к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесничества не относился.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Документация по планировке территории в границах земельного участка не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. 

В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен: приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6; приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5, охранная зона транспорта (полностью). Земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны реки 

<

адрес>.

В пределах земельного участка не расположены инженерные коммуникации, земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. 

Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 в собственность на праве пожизненно наследуемого владения, истцы приняли наследство в установленном законом порядке, спора по наследственному имуществу не имеется, а, следовательно, в силу вышеприведенных норм закона, в порядке универсального правопреемства истцы приобрели в равных долях право на наследственное имущество– земельный участок, принадлежащий ФИО2

Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, подписанным кадастровым инженером ФИО9

Увеличение площади участка по сравнению с правоустанавливающими документами обусловлено уточнением его границ, не превышает предельных показателей увеличения площади, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

Расположение испрашиваемого земельного участка частично в границах водоохранной зоны реки овр. Орловский в пределах 

<

адрес>, не является достаточным основанием для вывода о том, что данный земельный участок отнесен к ограниченным в обороте либо изъятым из него.

В силу статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Водным кодексом Российской Федерации не установлены ограничения в отношении оборота земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне водных объектов.

Согласно информации министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 22.112024 № на испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р, (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 618 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под садоводство в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану границ, изготовленного ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова