№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 декабря 2019 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко О.А., 

при секретаре Антоновой А.М., 

с участием: представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску ФИО1, действующего на основании доверенности от 14.08.2019г., 

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2, 

представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании доли в праве собственности на общее имущество, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании доли в праве собственности на совместно нажитое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать общей долевой собственностью ФИО2 и ФИО5 индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>; определить и признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. 

Свои требования мотивирует тем, что в период с января 2009 года по август 2018 года он проживал совместно с истцом, они вели совместное хозяйство, приняли решение о строительстве дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома. Строительство жилого дома (оплата строительных материалов и услуг) производилось за счет истца. В мае 2016 года истец и ответчик заехали в дом. ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому стороны согласовали, что объекты незавершенного строительства: жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по указанному адресу, выставляются на продажу, полученные от продажи денежные средства, сторонами делятся поровну; срок продажи в течение одного года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформила право собственности на указанный жилой дом. Обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнила. Истец просит признать указанное выше имущество общей долевой собственностью, определив и признав за ним 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество. 

09 октября 2019 года принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО5 о признании доли в праве собственности на совместно нажитое имущество, согласно которому она просит признать совместно нажитым имуществом жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признав доли равными, признать по 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на указанное имущество, погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО6 на указанное жилое помещение. 

Свои требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было оформлено на ФИО5 После расторжения брака квартира осталась в пользовании у ответчика, от выделения доли истцу ответчик уклоняется. Истец просит признать указанное выше имущество совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО5, признав доли равными, признав по 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение за истцом и ответчиком.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с длительной зарубежной командировкой. 

Представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и не был согласен со встречными исковыми требованиями ФИО2 по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, суду пояснил, что, несмотря на то, что дом был построен, в период с 2009 года по 2016 год, только на денежные средства ФИО5, поскольку у него была очень высокая заработная плата, дом считается совместной долеваой собственность сторон, и он претендует только на ? доли в праве на этот дом. В 2016 году они въехали в дом, но право собственности не было зарегистрировано. В 2018 году брак был расторгнут по инициативе ответчицы в тот момент, когда ФИО5 был в загранкомандировке, и сразу же ответчица оформила право собственности на дом на себя, несмотря на то, что сторонами было достигнуто соглашение о продаже дома и разделе денежных средств пополам. ФИО5 имеет намерения продать свою долю и поделить деньги между детьми. Кроме того, истец не претендует на долю в праве собственности на землю, поскольку земля принадлежит ответчице, и полагает, что после определения 

<

данные изъяты> доли в праве на общее имущество – жилой дом, в последствии, в другом судебном заседании, они смогут определить право пользование земельным участком, принадлежащем на праве собственности ФИО2 По встречному иску полагает, что требования не могут быть удовлетворены, поскольку квартира не может быть признана совместно нажитым имуществом, так как ФИО5 купил квартиру в 2017 году, оформив договор долевого участия в строительстве до регистрации брака на деньги от продажи своей квартиры в 

<

адрес> и за счет заемных средств банка. Право собственности было оформлено в 2018 году только по той причине, что строительство было завершено в 2018 году. Кредитные обязательства перед банком ФИО5 выполнял сам, так как он был клиентом банка, получал зарплату через банк, он хорошо владеет онлайн–банком, поэтому платежи оплачивал самостоятельно дистанционно даже тогда, когда находился в загранкомандировке. Полагает, что ФИО7 имеет право на денежную компенсацию в размере 861294,13 рублей, поскольку в период с октября 2017 года по апрель 2018 года, в период когда стороны находились в браке, предполагается, что кредит оплачивался из совместного бюджета сторон. 

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании не была согласна с требованиями истца, по основаниям, изложенным в возражениях на исковые требования, и настаивала на удовлетворении требований по встречному иску по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с ФИО5 стали проживать совместно с 2009 года в его квартире. Дом начали строить в 2009 году на её земельном участке. Она неоднократно его спрашивала, что если что-то произойдет, каким образом делить дом, он всегда говорил, что дом строит для детей и никогда на него претендовать не будет. Дом строили совместно на общие деньги, она всегда работала, и у нее были накопления. Завести «прорабскую» тетрадь была её идея, просто было интересно узнать, сколько было вложено средств в строительство дома. В тетради есть записи её, ФИО5 и его отчима ФИО9, который присматривал за стройкой. За контроль финансовой части отвечала она, подсчитывала все расходы и собирала чеки. Кроме того, она закупала строительный материал, искала рабочих, заключала договоры. В 2016 году у них уже было двое детей, в квартире было тесно, и они переехали в недостроенный дом. Право собственности не могли зарегистрировать, поскольку строительство было незавершенно. В 2018 году, когда совместное проживание было невозможно, они расторгли брак по обоюдному согласию. Когда ФИО5 забирал свои вещи из дома, он прихватил все финансовые документы на дом, поэтому у него сейчас и оказалась и «прорабская» тетрадь и все чеки на строительные материалы. Соглашение она подписала под давлением со стороны ФИО5, понимая, что никакой юридической силы оно не имеет. Дом она и не планировала продавать, поскольку он очень тяжело ей достался, и она его достроила, привела все в порядок за этот год и намерена проживать в нем с детьми. По встречному иску пояснила, что основную часть ипотечного кредита они выплатили будучи в браке, кроме того, право собственности на квартиру было зарегистрировано ФИО5, когда они состояли в браке. 

Представитель ответчика по первоначальному иску и представитель истца по встречному иску ФИО4 в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями была не согласна, пояснила, что доля в праве собственности не может быть выделена ФИО5, поскольку существует принцип единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Встречные исковые требования поддержала, полагая, что квартира является совместно нажитым имуществом сторон, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано в период брака сторон, кроме того приобреталась на общие денежные средства, в том числе и основная часть кредитных обязательств была исполнена в период брака.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников судебного разбирательства определено рассмотреть дело в отсутствие истца по первоначальному иску и ответчика по встречному исковому заявлению. 

Заслушав представителей истца и ответчика по первоначальному и встречному исков, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО2, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО8, жене - Дмитрищак (л.д.№).

Как следует из судебного решения мирового судьи судебного участка №1 Уватского судебного района Тюменской области от 16.08.2018г., брак между ФИО5 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. в Комитете ЗАГС Администрации г.Тобольска Тюменской области, актовая запись №, расторгнут (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.08.2019г., от 24.09.2019г. индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№, л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 16.08.2019г., от 24.09.2019г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.09.2019г. квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№).

Соглашением о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ. стороны согласовали, что объекты незавершенного строительства: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и хозяйственные постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>, выставляются на продажу, при этом полученные от продажи денежные средства сторонами делятся поровну. Срок продажи выше упомянутых объектов и земельного участка согласован сторонами в течение одного года. ФИО5 переходит в собственность: автомашина 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, ПТС серия 

<

адрес>. Трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенная по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.№).

В подтверждение своих доводов истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску ФИО5 представлены следующие доказательства:

В подтверждение расходов на строительство дома «прорабская» тетрадь с расписками в ней (т.1л.д.№), кредитные договоры, заключенные ФИО5 со Сбербанком России № от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№), договор установки пластиковой конструкции № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№), договор на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), счета, товарные накладные, товарные чеки, счета-фактуры (т.1 л.д.№).

Приобретение ФИО5 квартиры подтверждается Договором об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№), актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№), кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 находился в служебных поездках для работы за рубежом с ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 находился в служебных поездках для работы за рубежом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с 03.07.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 находился в служебной поездке для работы за рубежом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№).

Согласно приказу-заданию на служебную поездку для работы за рубеж от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 находится в служебной поездке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№).

Справками о доходах физического лица ПАО «Авиакомпания «ЮТэйр», подтверждается размер заработной платы ФИО5, который составил в 2009 году - 

<

данные изъяты> рублей, в 2010 году - 

<

данные изъяты> рублей, в 2011 году - 

<

данные изъяты> рублей, в 2012 году - 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей, в 2013 году - 

<

данные изъяты> рублей, в 2014 году - 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей, в 2015 году - 

<

данные изъяты> рублей, в 2016 году – 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей, в 2017 году - 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей (т.1 л.д.№).

Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено получение ФИО5 кредита на цели личного потребления в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. обязательства по кредитному договору полностью выполнены (т.1 л.д.№).

Кредитным договором от №. подтверждено получение ФИО5 кредита на цели личного потребления в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. обязательства по кредитному договору полностью выполнены (т.1 л.д.№).

В обоснование своих доводов, ФИО2 представила суду:

Справки о доходах физического лица ГАУК ТО «ТИАМЗ», согласно которым сумма дохода ФИО2 за 2016 год составила 

<

данные изъяты> рублей, за 2017 год – 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей, за 2018 год – 

<

данные изъяты> рублей, за 2019 год – 

<

данные изъяты> рублей (т.2 л.д.№).

Выписки из лицевых счетов по вкладам – за 2011 год сумма вклада – 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей, за 2012 год - 

<

данные изъяты> рублей, в 2011-2012 годах 130 гр. золота по цене 

<

данные изъяты> рублей за гр. (т.2 л.д.№).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (т.2 л.д.№).

Разрешение от 06.08.2010г., выданное Администрацией Тобольского муниципального района ФИО2 на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений по адресу: 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.№).

Справка Администрации Прииртышского сельского поселения Тобольского района, согласно которой, жилому дому, построенному ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес> (т.2 л.д.№).

Разрешение на производство земляных работ для подключения к сетям водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.№).

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Газпром межрегионгаз Север» и ФИО2 об оказании комплекса услуг по газификации по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.№).

Договор между ФИО2 и ООО «Теплоконтроль» от ДД.ММ.ГГГГ. на выполнение специальных строительно-монтажных работ в помещении по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.№).

Распоряжение главы Прииртышской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении ФИО2 земельного участка в собственность под строительство индивидуального жилого дома (т.2 л.д.№).

Копия трудовой книжки ФИО2 (т.2 л.д.№).

Выписки по счету Запсибкомбанка за период с 01.01.2016г. по 01.01.2018г. (т.2 л.д.№).

По запросу суда Сбербанком России представлена история операций по кредитному договору № от №.

Свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО5 ему приходится пасынком. С 2009г. по 2018г. ФИО5 проживал в г.Тобольске, сначала в своей квартире на 

<

адрес>, а с 2016 года в построенном им доме в 

<

адрес>. С 2018 года проживает в 

<

адрес> в своей квартире, работает в аэропорту летчиком. В марте – апреле 2011 года ФИО5 попросил его помочь ему строить дом. В 2011г. был уже заложен фундамент. Помощь заключалась в снабжении строительными материалами, контролем за работой строителей. Помогал в строительстве с 2011г. до 2014г. только в летние периоды, зимой дом не строился. ФИО5 давал деньги на стройматериалы и на оплату работ. Все расходы записывались в тетрадь, а чеки собирались. Записи в тетради вел ФИО5, что-то и он записывал, когда его не было. ФИО2 в это время родила детей и занималась их воспитанием. Про финансовую строну со стороны ФИО7, не знает, так как деньги всегда давал ФИО5 Квартиру ФИО5 покупал с целью переезда в 

<

адрес>, покупал за свои деньги – продал свою квартиру в 

<

адрес> и взял кредит в банке, который погасил в 2018 году. Про соглашение знает, видел его мельком, оно нотариально не удостоверено.

Свидетель ФИО21 суду показал, что в июне 2008 года он работал главой Прииртышского сельского совета и к нему приехал участковый с молодым человеком и спрашивали о возможности приобрести землю в собственность, но такой возможности не было. В 2009 году он узнал, что этот молодой человек встречается с его дочерью, а потом они стали проживать совместно. В 2009 году он спросил разрешение построить дом на земле дочери, он дал согласие, поскольку они вместе проживали. В 2010 году начали строить дом, и он помогал в поиске стройматериалов и рабочих, давал деньги в размере 40000 рублей, но у ФИО11 скверный характер, а в состоянии алкогольного опьянения он очень агрессивный, и после нескольких «стычек», он отказался ему помогать. В 2011 году за строительством стал присматривать его отчим ФИО13. Дочь помогала в строительстве дома, закупала стройматериалы, вела бухгалтерию, вкладывала свои деньги. ФИО5 всегда говорил, что строит дом для ФИО3 и детей. Когда собрались переезжать жить в Тюмень, купили там трехкомнатную квартиру в черновом варианте, совместно закупали ванну и стройматериалы. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что является другом семьи, знает, что дом стороны строили вместе, бюджет у них был общий, разделение кошельков не было. Когда ФИО5 решил работать в 

<

адрес>, купили квартиру в Тюмени. Совместно закупали стройматериалы. ФИО5 всегда говорил, что все делает для ФИО2 и для детей. В алкогольном опьянении ФИО5 болтлив и агрессивен. 

Свидетельскими показаниям подтверждается вложение денежных средств в строительство спорного жилого дома и квартиры истца и ответчика.

Согласно п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу п.2 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Судом установлено, что соглашение о разделе указанного объекта недвижимости (дома) бывшими супругами не достигнуто, поскольку Соглашение о разделе общего имущества супругов от 02.08.2018г., на которое ссылается ФИО5, нотариально удостоверено не было, как того требует п.2 ст.38 СК РФ.

В силу п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Таким образом, любое нажитое имущество супругами в период брака не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого, или кем из супругов внесены денежные средства, считается общим имуществом, нажитым супругами во время брака.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (п.2 ст.1, п.2 ст.10 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов, споры относительно такого имущества разрешаются на основании норм гражданского законодательства.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основания возникновения общей собственности на имущество определены п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации: общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п.1,2 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По смыслу данных правовых норм, в совокупности с положениямист.420, 421 и 431 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц при наличии между ними соглашения о приобретении объекта недвижимости в общую собственность.

Доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия иприобретении общего имущества.

В п.58 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества,на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться сиском о признании права собственности.

Разрешая спор по существу по первоначальному иску, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Доказывание может вытекать из существования достаточно надежных, четких и последовательных предположений или аналогичных нерушимых презумпцией фактов.

Статьей 59 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Статья 60 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Выводы суда должны быть основаны на бесспорных доказательствах с тем, чтобы исключить возможность вынесения необоснованного решения, и не могут сводиться к предположениям относительно наличия и отсутствия конкретно юридически значимых обстоятельств. 

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом по первоначальному иску ФИО5 кредитные договоры не могут служить подтверждением того, что строительство индивидуального жилого дома проводилось за счет заемных денежных средств, поскольку в кредитных договорах цель займа (для приобретения стройматериалов) не указана, ФИО5 были предоставлены потребительские кредиты.

Договор на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. на установку ролетных гаражных ворот не содержит в себе обязательства по их установке по адресу: 

<

адрес>.

Представленная ФИО5 прорабская тетрадь по строительству жилого дома, также не указывает, на то, что все указанные в ней расходы, понес исключительно только он. 

Представленные в судебном заседании ФИО5 товарные накладные, счета фактуры, квитанции на приобретение строительных материалов сами по себе также не указывают на их использование в строительстве спорного дома. Кроме того, ФИО5 представлены товарные чеки на приобретение строительного материала (товарный чек на приобретение цемента от ДД.ММ.ГГГГ. т.1 л.д.№), в период, когда он находился в заграничной командировке в Южном Судане (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. т.1 л.д.№), что также подтверждает доводы ФИО2 о том, что уходя из семьи, ФИО5 забрал все собранные ею финансовые документы на строительство дома.

Суд не может согласиться с доводами представителя ФИО5 о том, что после определения 

<

данные изъяты> доли в праве на общее имущество – жилого дома, ФИО5 в последствие, в другом судебном заседании, сможет определить право пользования земельным участком, принадлежащем на праве собственности ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствие с ч.1 ст.35. ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании было установлено, что при планировании строительства дома на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2, стороны обговаривали о невозможности признания долевой собственности на объект строительства, на что ФИО5 уверил ФИО2 о том, что дом будет строиться для детей, что также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО12 

Кроме того, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Таким образом, заявленные требования ФИО5 о признании общей долевой собственностью жилого дома и признании за ним ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, без определения изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также без решения вопроса о правовом режиме использования соответствующей части земельного участка, являются не основанными на законе и не подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении затраченных на строительство дома денежных средств ФИО5 не заявлено.

Оценивая встречные требования ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признав доли равными по 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на указанное имущество, суд приходит к следующему. 

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указывает, что в период брака сторонами на совместно нажитые денежные средства была приобретена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано на имя ФИО14, о чем в ЕГРН 19.04.2018г. была внесена запись регистрации (т.1 л.д.№). ФИО2 ссылается на то, что, несмотря на то, что квартира была приобретена ФИО5 до брака на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, право собственности на квартиру им было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., то есть когда стороны состояли в браке. Кроме того, часть оплаты за данную квартиру (гашение ипотечного кредита) была произведена из общих денежных средств супругов, находящихся в браке. Как указывалось ранее, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам). 

Основным условием, определяющим имущество, как совместно нажитое является момент возникновения материально-правовых оснований его приобретения и источники оплаты. 

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ФИО5 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, был заключен до регистрации брака с ФИО2, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, именно с указанной даты данный договор в силу ч.3 ст.4 ст.17 Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" считается заключенным.

Согласно п.3 Договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее Договор), стоимость объекта долевого строительства – трехкомнатной квартиры, расположенной на восемнадцатом этаже, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 

<

данные изъяты> рублей и, в соответствии с п.4 Договора, оплата производится в следующие сроки – 

<

данные изъяты> рублей за счет собственных средств ФИО5 и 

<

данные изъяты> рублей за счет средств ПАО «Сбербанк», согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО5 (т.1 л.д.№).

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что первоначальный взнос ФИО5 был произведен из средств от продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 02.08.2016г. и свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2008г. (т.1 л.д.№). 

Из представленного суду кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее Договор) следует, что Договор был заключен между ПАО «Сбербанк» и ФИО5 на сумму 

<

данные изъяты> рублей, которые были перечислены на оплату договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.№). Согласно представленной суду истории операций по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк» ФИО5 были исполнены досрочно – ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.№).

При таких обстоятельствах, установив, что Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ФИО5 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, был заключен до регистрации брака с ФИО2, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, признав доводы ФИО2, согласно которым часть оплаты за данную квартиру в размере 

<

данные изъяты> рублей и проценты по договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей были произведены из общих денежных средств супругов, находящихся в браке, а также, что в период брака в квартире были произведены неотделимые улучшения (ремонт), несостоятельными и подлежащими отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства, у суда не имеется оснований для признания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО2, следовательно, и нет основания для признания за ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве на вышеуказанное жилое помещение.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ФИО2 и её представителя, а также с доводами представителя ФИО5 о том, что часть кредитного договора, в сумме 

<

данные изъяты> рублей и проценты по договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей, были выплачены из общих средств сторон, в период, когда стороны состояли в зарегистрированном браке (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается историей операций по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.№), в связи с вышеизложенным, ФИО2 имеет право на компенсацию в размере 

<

данные изъяты> доли выплаченных денежных средств по долговым обязательствам ФИО5 перед кредитной организацией в сумме 

<

данные изъяты> рублей = (

<

данные изъяты> рублей = (

<

данные изъяты> / 2 основной долг) + 

<

данные изъяты> рублей = (

<

данные изъяты> / 2 выплаченные проценты), которые подлежат взысканию с ФИО5 

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,98,194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО5 к ФИО2 о признании общей долевой собственностью ФИО7 Т.М. и ФИО5 индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> и признании 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, отказать.

Обеспечительные меры по делу о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области производить какие-либо регистрационные действия с индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, отменить.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО5 о признании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО5 и признании за ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> погашением в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рубля 40 копеек.

Обеспечительные меры по делу о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области производить какие-либо регистрационные действия с квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отменить.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

Судья