Дело №2-790/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Кобазевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указал, что 15.12.1996 ему был выдан ордер на указанную квартиру на состав семьи четыре человека, в том числе жену ФИО3, сыновей – ФИО4, ФИО5 В спорной квартире он проживает один, жена живет в 

<

адрес>, сыновья проживают со своими семьями отдельно. Более 20 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорной квартирой как собственник, оплачивает за нее коммунальные платежи, производит ремонт. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, представление интересов доверил представителю ФИО2, представитель истца требования поддержала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные судом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, относительно удовлетворения требований не возражали. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ордеру № от 15.12.1996 ФИО1 предоставлено право занятия жилой площади 

<

данные изъяты>, в трехкомнатной квартире 

<

адрес>, на состав четыре человека, в том числе жену ФИО3, сыновей – ФИО4, ФИО5

Как следует из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы с 24.12.1996 – ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно письменных материалов дела, спорная квартира в реестре муниципального, государственного, федерального имущества не значится, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности на данный объект.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вместе с тем, установлено, что истец на протяжении 20 лет постоянно проживал в жилом помещении, открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался квартирой, предпринимал все меры по ее сохранности, содержал, ремонтировал, оплачивал за нее коммунальные платежи.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 эти обстоятельства в суде не оспорили, исковые требования поддержали.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 (ред.от23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом право собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого

районного судаг. Брянска Е.Л.Осипова