РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2019 по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области (далее - Администрации) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 078 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5). А также просит признать за ней право собственности жилой дом, общейплощадью 41,7 кв.м.,жилойплощадью26,7 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что испрашиваемые объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ее супругу, ФИО2.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанные объекты недвижимости. Наследником первой очереди является его супруга, ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО4, которой было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было, т.к. в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи, а правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. 

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 2 078 кв.м. в уточненных границах. 

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить иск.

Представители ответчиков ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, оставив принятие решение на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок предоставлен ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, однако в свидетельстве № не полностью указана дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанные объекты недвижимости. Наследником первой очереди является его супруга, ФИО3, которая в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО4, которой было заведено наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи, а на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д. 72-79). 

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.д. 19).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 2 078 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 15-18). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Красноярским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 41,7 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м. (л.д. 82-95).

Ответчиками права истца на указанные объекты недвижимости не оспариваются, что следует из отзывов на исковое заявление (л.д. 99-100, 120-121).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО4, следует, что истец в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства. Нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок отсутствует дата выдачи, а на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН правообладателем земельного участка является ФИО2, сведения о земельном участке внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации (л.д. 57-оборот 27). 

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 97-98).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат истцу в порядке наследования, ее права не оспорены, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1110 - 1112, 1142, 1146, 1152 - 1153 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Коммунарский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с. 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 078 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на обороте листа 15 настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой с. 

<

адрес>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общейплощадью 41,7 кв.м., жилойплощадью 26,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.11.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.