дело № 2-704/2025

УИД 69RS0013-01-2025-000832-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года Тверская область г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В., 

секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Марку Юрьевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО1, (Далее – Истцы) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что между ФИО1 и ФИО3 заключен договор от 12.01.2023 безвозмездного пользования принадлежащего Истцу на праве собственности жилого помещения с кадастровым номером №* адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>).

Право собственности Истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №* от 18.08.2018.

На основании вышеуказанного договора ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>

В ноябре 2024 межу Истцом и Ответчиком прекратились отношения, Ответчик в добровольном порядке покинул жилое помещение, а также вывез свои личные вещи по адресу: 

<

адрес>

Однако при обращении в Федоровский территориальный отдел Управления Территориальной Политики и Развития Сельских Территорий Кимрского Муниципального округа Тверской области Истцу была выдана справка от 26.11.2024 №*, согласно которой ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

09.01.2025 года Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования (РПО №*), которое было получено Ответчиком 22.01.2025 года.

Однако Ответчик до настоящего момента зарегистрирован по месту проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Истцу, что подтверждается информацией Федоровского территориального отдела Управления Территориальной Политики и Развития Сельских Территорий Кимрского Муниципального округа Тверской области. 

Как следует из уведомления Истца в адрес Ответчика, она предложила Ответчику в течение 30 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета, а также истец выразила волю на отказ от договора безвозмездного пользования предусмотренным законом способом, чего ответчиком сделано не было.

Таким образом, Истец, как ссудодатель, обязанность известить ответчик об отказе от договора безвозмездного пользования исполнила.

С учетом оснований, приведенных в исковом заявлении, Истец просит суд:

Расторгнуть договор от 12.01.2023 безвозмездного пользования принадлежащего Истцу на праве собственности жилого помещения с кадастровым номером №* по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3 Марка Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 Марка Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, органами регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места ее регистрации, причину своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Представитель Истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места его регистрации и нахождения, причину своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России "Кимрский" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу места их нахождения, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кимрского городского суда Тверской области в сети «Интернет» (kimrsky--twr.sudrf.ru/).

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (kimrsky--twr.sudrf.ru/), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, с чем не возражал истец.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Согласно материалам дела, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №* адресу: 

<

адрес>), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №* от 18.08.2018.

Между ФИО1 и ФИО3 заключен договор от 12.01.2023 безвозмездного пользования жилого помещения с кадастровым номером №* по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На основании вышеуказанного договора ФИО3 был зарегистрирован уполномоченным органом миграции по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>). 

Как указывает в исковом заявлении Истец, в ноябре 2024 межу Истцом и Ответчиком прекратились отношения, Ответчик в добровольном порядке покинул жилое помещение, а также вывез свои личные вещи по адресу: 

<

адрес>

При обращении в Федоровский территориальный отдел Управления Территориальной Политики и Развития Сельских Территорий Кимрского Муниципального округа Тверской области Истцу была выдана справка от 26.11.2024 №*, согласно которой ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении.

09.01.2025 года Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования (РПО №*), которое было получено Ответчиком 22.01.2025 года.

Ответчик на данное уведомление не отреагировал. Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 12.01.2023, сведения о снятии с регистрационного учета Ответчика по данному адресу отсутствуют.

Изучив представленные суду материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, уведомлением, направленным Истцом в адрес Ответчика, Истец предложила Ответчику в течение 30 дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета, а также истец выразила волю на отказ от договора безвозмездного пользования предусмотренным законом способом, чего ответчиком сделано не было.

Таким образом, Истец, как ссудодатель, обязанность известить ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования исполнила.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку порядок отказа от договора безвозмездного пользования истцом соблюдён, а у ответчика право пользования жилым помещением прекращено.

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения не намерен продолжать фактически сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорной квартирой, направил ответчику соответствующее уведомление об этом, что свидетельствует о расторжении договора безвозмездного пользования, требование истца о расторжении договора от 12.01.2023 безвозмездного пользования принадлежащего Истцу на праве собственности жилого помещения с кадастровым номером №* по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> обосновано и законно.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Марку Юрьевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор от 12.01.2023 безвозмездного пользования принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения с кадастровым номером №*, по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3 Марка Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО3 Марка Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Лефтер 

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2025 года.

Судья С.В.Лефтер