Дело № 2-4842/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.12.2017 года г.Владивосток 

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Ящук С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Кудряшовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 109 о признании недействительным решения Правления жилищно-строительного кооператива № 109, возложении обязанности по перерасчету платы за ремонт и содержание жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что она является членом ЖСК № 109, что подтверждается справкой № 33, выданной председателем кооператива 12.05.1999 (зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>).

Решением Правлением ЖСК № 109, оформленным протоколом от 29.11.2016, утверждено применение для жильцов домов №№ 1, 5 по ул. Владикавказской в г. Владивостоке с 01.01.2017 тарифов на ремонт и содержание жилья, установленных постановлением администрации г. Владивостока № 1520 от 21.11.2005 (в ред. 18.03.2014), а также утверждены планы текущего ремонта домов 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом, как следует из протокола 29.11.2016 вопрос о принятии решения об утверждении плана текущего ремонта указанных домов в повестку заседания Правления кооператива включен не был.

Основанием принятия Правлением ЖСК № 109 данного решения послужило непринятие на общем собрании членами ЖСК № 109 решения об установления размера платы за ремонт и содержание жилья.

Полагает, что указанное решение правления ЖСК № 109 противоречит требованиям жилищного законодательства, Устава ЖСК № 109 и является недействительным, поскольку принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов для каждого собственников помещений в домах 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, равно как и утверждение годового финансово-хозяйственного плана, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК № 109. 

Информация о принятом 29.11.2016 Правлением ЖСК № 109 решении стала известна ФИО1 в апреле 2017 года при получении от бухгалтера кооператива платежных документов на оплату жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В связи с изложенным, истец просила признать недействительным с момента принятия решение Правления Жилищно-строительного кооператива № 109, оформленное протоколом от 29.11.2016, которым утверждено применение для жильцов домов №

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ тарифов за ремонт и содержание жилья, установленных постановлением администрации г. Владивостока № 1520 от 21.11.2005 (в ред. 18.03.2014), а также утвержден план текущего ремонта домов №

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>; возложить на жилищно-строительный кооператив № 109 обязанность произвести перерасчет платы за ремонт и содержания. жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, за период с января 2017 года до вынесения судом решения; взыскать с жилищно-строительного кооператива № 109 расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель «ЖСК № 109» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что ФИО1 не имеет права на обращение в суд с данным иском, поскольку не является членом ЖСК №109, так как не является собственником жилых помещений в данном доме. На основании этого просил в удовлетворении заявленных ею требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива, в том числе, являются: общее собрание членов кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. 

Исходя из ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива, компетенция общего собрания определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 111 ЖК РФ членами ЖСК могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет; юридические лица в случае, установленном законодательством РФ, либо юридические лица, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Согласно ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из справки ЖСК № 109 от 12.05.1999 № 33, ФИО1 являлась членом ЖСК № 109 с 30.12.1993 года.

Суд не принимает данную справку за надлежащие доказательство, в связи с давностью ее выдачи. Других доказательств истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вместе с тем, согласно выписке из поквартирной карточки от 19.12.2017 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 (супруг истца).

Данное обстоятельство также подтверждено истцом в ходе судебного заседания, которая пояснила, что право собственности передано после 1999 г.

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником жилых помещений и членом ЖСК № 109, не имеет права на вмешательство в порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Вышеуказанное свидетельствуют о том, что права и законные интересы истца при принятии решения Правления общего собрания ЖСК № 109, оформленного протоколом от 29.11.2016, не нарушены, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 109 о признании недействительным решения Правления жилищно-строительного кооператива № 109, возложении обязанности по перерасчету платы за ремонт и содержание жилого помещения, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения 28.12.2017.

Судья С.В. Ящук