Дело № 2-3185/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0008-01-2024-004495-72

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 14 января 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа обратился в суд с иском с учетом его уточнения к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сылвенской поселковой администрацией (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ФИО4 передан на условиях аренды земельный участок, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, участок предоставлялся для существующего гаража. По договору аренды земельного участка, заключенного с ФИО4, не стали исполняться обязательства по внесению арендных платежей. Истцу стало известно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени от наследников заявлений о смене арендатора не поступало, сведения о наследниках в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Задолженность по арендной плате за 2021 год составила 171,44 рубля, за 2022 год составила 171,44 рубля, за 2023 - 189,17 рублей, всего - 532,05 рубля. В связи с тем, что информация о наследниках не является общедоступной, иск изначально предъявлен к наследственному имуществу ФИО4 В случае просрочки уплаты арендной платы подлежат начислению пени на просроченную задолженность. На основании изложенного, истец просит взыскать с наследников ФИО4 сумму задолженности по арендной плате в размере 532,05 рубля; пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,08 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99,37 рублей, в общей сумме 108,45 рублей; пени в соответствии с законодательством от суммы платежей за истекший расчетный период исходя из суммы задолженности по арендной плате, составляющей 532,05 рубля, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному месту регистрации, извещение о времени и месте судебного заседания, направленное по последнему известному адресу места жительства ответчиков, возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В соответствии со статьёй 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 ГПК РФ, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. 

Таким образом, судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчиков, считается доставленным ответчикам по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несут сами ответчики.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте рассмотрения дела.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно пп.1 пункта 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным: двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков: в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности); не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.

Законом Пермского края от 29.04.2022 №75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» (далее - Закон № 75-ПК) образован Пермский муниципальный округ. 

Из положений статьи 1 приведенного Закона № 75-ПК в соответствии с частью 3.1-1, частью 9 статьи 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует преобразование Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, входящих в состав Пермского муниципального района, путем их объединения в новое муниципальное образование.

Наделено новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, указанного в абзаце первом настоящей части, статусом муниципального округа (далее - Пермский муниципальный округ Пермского края).

Пермский муниципальный округ Пермского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона.

Бершетское сельское поселение, Гамовское сельское поселение, Двуреченское сельское поселение, Заболотское сельское поселение, Кондратовское сельское поселение, Кукуштанское сельское поселение, Култаевское сельское поселение, Лобановское сельское поселение, Пальниковское сельское поселение, Платошинское сельское поселение, Савинское сельское поселение, Сылвенское сельское поселение, Усть-Качкинское сельское поселение, Фроловское сельское поселение, Хохловское сельское поселение, Юговское сельское поселение, Юго-Камское сельское поселение и Пермский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Закон № 75-ПК вступил в силу 10.05.2022.

Согласно статье 3 Закона № 75-ПК органы местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Вопросы правопреемства подлежат урегулированию настоящим Законом и муниципальными правовыми актами Пермского муниципального округа Пермского края.

В соответствии со статьей 4 Закона № 75-ПК со дня вступления в силу настоящего Закона и до 01.01.2023 был установлен переходный период.

В течение переходного периода осуществлялось формирование органов местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края.

Со дня формирования администрации Пермского муниципального округа Пермского края полномочия администраций Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камскогосельского поселения, Пермского муниципального района прекращены.

На основании решения Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 58 «О вопросах правопреемства» определено, что с 01.01.2023 администрация Пермского муниципального округа Пермского края является правопреемником администрации Кукуштанского сельского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следующих органов местного самоуправления.

Согласно решению Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 47 (ред. от 15.12.2022) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа Пермского края, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа Пермского края входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).

В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 48, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленнымза муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1). 

В силу пункта 2.2 приведенного Положения основными задачами Комитета являются:

2.2.1. эффективное управление муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами) и иным муниципальным имуществом, за исключением жилищного фонда;

2.2.2. эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с действующим законодательством;

2.2.3. обеспечение соблюдения принципа платности использования муниципального имущества и земельных участков.

Согласно пункту 3.1 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

3.1.1. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством в соответствии с муниципальными правовыми актами;

3.1.2. управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в казне;

3.1.7. заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иные договоры и соглашения, предметом которых является муниципальное имущество, в том числе о разделе общего имущества или выделе доли из него, в порядке, установленном действующим законодательством;

В силу пункта 3.2 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:

3.2.22. производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет муниципального округа;

3.3.15. ведет учет поступлений средств от аренды и продажи муниципального имущества, земельных участков.

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа в силу своих полномочий обратился в суд с заявленным иском.

ДД.ММ.ГГГГ между Сылвенской поселковой администрацией (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, участок предоставлялся для существующего гаража (л.д.7).

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежал государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ, ежегодная арендная плата подлежит внесению арендатором не позднее 15 сентября текущего года (пункты 2.2-2.4 договора).

По договору аренды земельного участка, заключенному с ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 532,05 рубля, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ в размере 171,44 рубля, ДД.ММ.ГГГГ в размере 171,44 рубля, ДД.ММ.ГГГГ в размере 189,17 рублей (л.д. 12).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела записи актов гражданского состояния Управления социального развития администрации Пермского муниципального округа Пермского края, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

В силу пункта 2 статьи 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании пункта 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному с ним договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются её дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53,53). 

Иных наследников судом не установлено.

В силу положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Нотариусом Пермского окружного нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 50-86), наследникам ФИО2, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство после смерти ФИО4, состоящее из: прав на денежные средства, внесенных наследодателем во вклады в подразделениях банка ПАО Сбербанк; ? доля в праве общей долевой собственности в пользу каждого на земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (кадастровая стоимость ? доли в праве собственности на земельный участок составила 74 004 рубля) (л.д. 66); 3/8 доли в праве общей долевой собственности в пользу каждого на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 3/8 доли в праве собственности на квартиру составила 438 949,96 рублей) (л.д. 63-64).

В связи с тем, что дети ФИО4 – ФИО2, ФИО1 вступили в наследство, принадлежащей ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, являются арендаторами земельного участка со дня смерти ФИО4

Стоимость наследственного имущества составила 512 953,96 рубля (74 004 + 438 949,96).

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ взыскана в солидарном порядке с наследников ФИО4 – ФИО2, ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 951,81 рубля в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России». Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-90).

Согласно акту сверки взаимных расчетов, по договору аренды образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 532,05 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,08 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99,37 рублей, в общей сумме 108,45 рублей.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО1 не представили документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края о взыскании с приведенных ответчиков в солидарном порядке задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 532,05 рубля.

По заявленным истцом требованиям о взыскании пени суд приходит к следующему.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно исковому заявлению, акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,08 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99,37 рублей, в общей сумме 108,45 рублей с последующим взысканием пени по день фактической оплаты задолженности по арендной плате.

При этом истцом расчет пени произведен с учетом положений статьи 395 ГК РФ.

При расчете пени истцом не учтены положения подп. 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), согласно которой на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 – 10 пункта 1 статьи 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Мораторий на начисление пени действовал в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и распространялся на арендную плату, начисленную до ДД.ММ.ГГГГ, то есть начисленную ДД.ММ.ГГГГ в размере 171,44 рубля. Задолженность, образовавшаяся в период моратория (ДД.ММ.ГГГГ в размере 171,44 рубля), является текущей, поэтому на неё подлежит начислению пеня.

Кроме того, истцом при расчете пени не исключен период вступления наследниками в наследство (шестимесячный срок для вступления в наследство со дня смерти наследодателя), тогда как из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). 

В связи с тем, что истцом при расчете пени, не учтены вышеприведенные положения, судом произведен расчет самостоятельно на день вынесения решения суда. 

Расчет пени, начисленной на задолженность по арендной плате, образовавшейся у наследодателя, в пределах стоимости наследственного имущества до начала моратория:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

39 

6,75 

171,44 ? 39 ? 6.75% / 365 

1,24 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56 

7,5 

171,44 ? 56 ? 7.5% / 365 

1,97 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

56 

8,5 

171,44 ? 56 ? 8.5% / 365 

2,24 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

9,5 

171,44 ? 14 ? 9.5% / 365 

0,62 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

32 

20 

171,44 ? 32 ? 20% / 365 

3,01 р. 

Сумма основного долга: 171,44 р. 

Сумма процентов: 9,08 р. 

Расчет пени, начисленной на задолженность по арендной плате, образовавшейся у наследодателя, в пределах стоимости наследственного имущества по окончании моратория и шестимесячного срока для принятия наследниками наследства:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

242 

7,5 

171,44 ? 242 ? 7.5% / 365 

8,53 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

8,5 

171,44 ? 22 ? 8.5% / 365 

0,88 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

34 

12 

171,44 ? 34 ? 12% / 365 

1,92 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13 

171,44 ? 42 ? 13% / 365 

2,56 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15 

171,44 ? 49 ? 15% / 365 

3,45 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16 

171,44 ? 14 ? 16% / 365 

1,05 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210 

16 

171,44 ? 210 ? 16% / 366 

15,74 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

18 

171,44 ? 49 ? 18% / 366 

4,13 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

19 

171,44 ? 42 ? 19% / 366 

3,74 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

57 

21 

171,44 ? 57 ? 21% / 366 

5,61 р. 

Сумма основного долга: 171,44 р. 

Сумма процентов: 47,61 р. 

Расчет пени по задолженности по арендной плате, образовавшейся у ответчиков по договору аренды, в том числе по текущей задолженности, образовавшейся в период моратория:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3 

8 

171,44 ? 3 ? 8% / 365 

0,11 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

308 

7,5 

171,44 ? 308 ? 7.5% / 365 

10,85 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

22 

8,5 

171,44 ? 22 ? 8.5% / 365 

0,88 р. 

171,44 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

31 

12 

171,44 ? 31 ? 12% / 365 

1,75 р. 

+189,17 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

Новая задолженность 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3 

12 

360,61 ? 3 ? 12% / 365 

0,36 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

13 

360,61 ? 42 ? 13% / 365 

5,39 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

15 

360,61 ? 49 ? 15% / 365 

7,26 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

16 

360,61 ? 14 ? 16% / 365 

2,21 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

210 

16 

360,61 ? 210 ? 16% / 366 

33,11 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

49 

18 

360,61 ? 49 ? 18% / 366 

8,69 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

42 

19 

360,61 ? 42 ? 19% / 366 

7,86 р. 

360,61 р. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

57 

21 

360,61 ? 57 ? 21% / 366 

11,79 р. 

Сумма основного долга: 360,61 р. 

Сумма процентов: 90,26 р. 

Таким образом, общая сумма пени, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет 146,95 рублей (9,08 + 47,61 + 90,26).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, пени подлежат начислению на задолженность по арендной плате, образовавшуюся после смерти ФИО4, по день погашения приведенной задолженности по арендной плате.

Принимая во внимание те обстоятельства, что истец при обращении в суд с иском был освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая положения статьи 103 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных истцом требований, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

адрес>, код подразделения №), ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу Комитета имущественных отношений администрацииПермского муниципального округа Пермского края (ОГРН

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 679 (шестьсот семьдесят девять) рублей, состоящую из арендной платы, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 532 рублей 05 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 рублей 95 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом 

<

адрес>, код подразделения №), ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу Комитета имущественных отношений администрацииПермского муниципального округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пеню в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки на сумму остатка основного долга по арендной плате, составляющего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 679 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты суммы задолженности по арендной плате.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №), ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 (четыреста) рублей. 

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В. Степанова

Копия верна: 

Судья М.В. Степанова 

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-3185/2024

Пермского районного суда Пермского края