Дело № 2-727/2024 г.

УИД: 48RS0023-01-2024-000976-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая 14.02.2015 завещала всё свое движимое и недвижимое имущество истцу ФИО2. В порядке наследовании по завещанию истец ФИО2 оформила и зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, наследодателю ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером № площадью 640 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО1 не оформила и не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и у наследодателя ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем, нотариус устно отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. В завещании было указано, что завещается все движимое и недвижимое имущество. Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права на земельный участок у наследодателя, является выписка из похозяйственной книги от 15.09.2015 г.. Истец пользуется земельным участком. Согласно выписке из похозяйственной книги истец только смогла поставить земельный участок на кадастровый учет. В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако границы его не установлены. Таким образом, единственным основанием, позволяющим истцу зарегистрировать свое право на объект недвижимости – земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, указав при этом, что возражений относительно исковых требований не имеется.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наследовании по завещанию завещатель имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.

Статьей 31 названного Кодекса установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 вышеуказанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По общему правилу наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к иным лицам (наследникам).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15 сентября 2015 года следует, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём в похозяйственной книге №26, лицевой счёт №

<

***> за 1991-1995 г.г. администрацией Донского сельсовета Задонского района Липецкой области сделана запись. Дата документа на основании которого внесена запись – 01.06.1992 г..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь – 640 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: Российская 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – 01.06.1992 года. В разделе особые отметки указано - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО6 от 05.10.2024 г. в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследником подавшим заявление о принятии наследства по завещанию на все имущество наследодателя, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, является ФИО2. Нотариусом наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.08.2024 г. Наследство состоит из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 05 октября 2024 года у нотариуса отсутствуют сведения о других наследниках.

Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3 наследник ФИО2 приняла наследство в полном объеме, в том числе, и на принадлежащий ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок. 

На часть наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство, спорный земельный участок не вошел в наследственную массу ввиду отсутствия государственной регистрации права за наследодателем, что не препятствует наследнику по истечении шестимесячного срока просить о признании права собственности на наследственное имущество.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО1 при жизни не предпринимала действия, связанные с регистрацией права собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п. 9.1. (абзац 1 и 3) ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на выводы суда не влияют и при установленных судом обстоятельствах не могут являться основанием для отказа в иске.

Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, наследодатель вправе был зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, следовательно, земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Коль скоро судом достоверно установлено, что ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО1, в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняла наследственное имущество, при жизни наследодателю ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и спора по поводу наследственного имущества между сторонами не установлено, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 640 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года.

Председательствующий Л.А. Леонова