№ 2-1238/2019

г. Выборг

15 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Л, М.А.В, М.Е.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок. 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. б/н, кадастровый №.

Фактически занимают отдельную часть дома.

Основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости послужило решение Выборгского городского суда от 14.04.2010 года по гражданскому делу № 2-1179/2010. Второй половиной дома владеют на праве общей долевой собственности К.Т.А и Г.Г.А

На основании постановления главы администрации Кондратьевского сельского совета Выборгского района Ленинградской области № 181 от Дата М.В.Л был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок прошел межевание, поставлен на кадастровый учет за номером №, по результатам межевания определена площадь земельного участка 916 кв.м.

В декабре 2018 г. истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в которой было отказано.

Отказ был мотивирован тем, что на регистрацию представлены противоречащие друг другу документы: указанное выше постановление, которым участок предоставлен для личного подсобного хозяйства и выписка из похозяйственной книги о наличии права пользования на земельный участок от 06.05.2016 года. также Росреестром обращено внимание на то обстоятельство, что дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и К.Т.А и Г.Г.А, соответственно, указанные лица, также имеют право на спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка не указан.

Земельный участок предоставлялся М.В.Л под существующую часть жилого дома, которой владеют истцы.

К.Т.А и Г.Г.А предоставлен под существующую часть жилого дома земельный участок на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 12.07.2016 г. по гражданскому делу № 2-5075/2016 и от 24.02.2016 г. по гражданскому делу № 2-2511/2016.

Споров относительно земельного участка не имеется между собственниками жилого дома.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 916 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат С.Е.В, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и представитель третьего лица администрации МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области Я.А.А, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления главы администрации Кондратьевского сельского совета 

<

адрес> № от Дата М.В.Л был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, указанный земельный участок предоставлен на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14.04.2010 года по гражданскому делу № 2-1779/2010 за М.В.Л, М.А.В и М.Е.В признано право собственности за каждым по 1/3 доле от ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

Право собственности истцом на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вторая часть указанного дома принадлежит, также на праве общей долевой собственности К.Т.А и Г.Г.А

К.Т.А и Г.Г.А оформлено право собственности на земельный участок, под существующей часть жилого дома, на основании решений Выборгского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-2511/2016 от 24.02.2016 года и по гражданскому делу № 2-5075/2016 от 12.07.2016 года, что подтверждается землеустроительным делом в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, истцам под существующую часть дома был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, что подтверждается результатами межевания, схемой расположения земельного участка, и иными материалами настоящего гражданского дела.

При этом, граница земельного участка с К.Т.А и Г.Г.А не согласовывалась, так как к моменту уточнения границ земельного участка истцов с кадастровым номером №, уже была установлена и данные о ее местоположении были внесены в ГКН.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 916 кв.м., ограничений либо обременений не зарегистрировано, сведения о собственнике отсутствуют.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 вышеуказанного постановления).

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт предоставления земельных участков до 1998 года удостоверялся свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей.

В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что факт предоставления земельного участка истцам подтвержден в ходе рассмотрения дела, право истцов на земельный участок не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок является основанием для внесения данных в ЕГРН и ГКН уполномоченными органами.

Учитывая, что фактическая площадь земельного участка меньше площади, указанной в постановлении, но вместе с тем, данные границы существуют на местности более 15 лет, спора по границам не имеется, суд не находит данный довод основанием для отказа в удовлетворении требований.

Как определено п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что расположенный на земельном участке объект недвижимости (часть жилого дома) принадлежит истцам по 1/3 доле от ? доли в праве общей долевой собственности.

Суд приходит к выводу о том, что при распределении долей на земельный участок, они должны быть признаны равными, учитывая отсутствия иного соглашения между истцами,

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.В.Л, М.А.В, М.Е.В к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым:

- М.В.Л Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата Управлением внутренних дел 

<

адрес>;

- М.А.В Дата рождении, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- М.Е.В Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата Управлением внутренних дел 

<

адрес>

на земельный участок площадью 916+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2019 года. 

УИД 47RS0005-01-2019-001964-90

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-2309/2019