Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 марта 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951/2019 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес> в указанном доме. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.10.2016 года по 30.11.2018 года задолженность составляет 92 382,10 руб. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 9 375,29 руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 92 382,10 руб., пени в размере 9 375,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 235,15 руб.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась. о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и уточняет исковые требования, указав, что ответчиками частично долг по оплате жилья и коммунальных услуг погашен, по состоянию на 28.02.2019 года задолженность составляет 29 325,61 руб., на которые в силу закона начислены пени в размере 4 619,94 руб. Просит взыскать с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2019 года в размере 29 325,61 руб. и пени в размере 4 619,94 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 235,15 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, заявленный по состоянию на 28.09.2019 года размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и размер пени признает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, согласно пояснений ответчика ФИО1, указанные лица не имеют возможности явиться в судебное заседание, поскольку в настоящее время находятся за пределами г. Тольятти, ФИО2 выехал в 

<

адрес>, ФИО3 проходит производственную практику 

<

адрес>. ФИО1 просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3

Проверив материалы дела, выслушав признание иска ответчиком, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Вместе с собственником в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы члены семьи собственника: ФИО2 и ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН, выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «УК № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от 09.12.2008

Из пояснения представителя истца следует, что ответчики в течение длительного времени не выполняли надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, по состоянию на 28.02.2019 года задолженность составляет 29 325,61 руб. 

Указанные доводы истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Ответчик ФИО1, (собственник жилого помещения) в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспорили, размер задолженности в сумме 29 325,61 руб. признала.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «УК № 3» г.о. Тольятти оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти, 

<

адрес>, а ответчики являются собственником и членами семьи собственника квартиры №, расположенной в указанном доме, в которой зарегистрированы, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства они обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства надлежащим образом не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2019 года составляет 29 325,61 руб. 

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом заявлено о взыскании пени в размере 4 619,94 руб.

Указанные размер пени ответчиком ФИО1, (собственником жилого помещения) в судебном заседании оспорен не был.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2019 года в размере 29 325,61 руб. и пени в размере 4 619,94 руб.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 3 235,15 руб.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В силу п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Поскольку уменьшение заявленных требований произведено после обращения с данным иском м суд, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 235,15 руб., то есть в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 28.02.2019 года в размере 29 325 рублей 61 копейка, пени в размере 4 619 рублей 94 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 235 рублей 15 копеек, а всего 37 180 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: