Дело № 2-791/2020

УИД: 89RS0002-01-2020-001535-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при видении протокола с/заседания помощником судьи Моисеевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Лабытнанги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Лабытнанги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указав, что она с 10.10.1995 проживает по адресу: ... Совместно со мной, в данной квартире проживал гражданин ФИО1. Они проживали с ним в гражданско-правовых отношениях, вели общее хозяйство. 06.07.1996 данное жилое помещение было приватизировано на основании Договора № 220 в соответствии с законом РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» на двух лиц - ФИО2 и ФИО1

08.05.2002 ФИО1 умер, перед смертью свое право собственности на 1/2 долю квартиры надлежащим образом зарегистрировать не успел. 16.12.2011 она оформила свое право в общей долевой собственности, доля в праве 1/2 зарегистрирована в установленном законом порядке. С момента смерти ФИО1 она владеет всем имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, владею добросовестно, так как предполагала, что владею имуществом как его собственник. Она несет бремя содержания всей квартирой, осуществляю коммунальные платежи, задолженностей по квартирной плате не имею, что подтверждается квитанциями об оплате за коммунальные услуги, кроме того я провожу текущие ремонты, слежу за чистотой помещения. Никто другой, после смерти ФИО1, права на его долю квартиры не заявлял. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, имущество под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом. Учитывая, что о правах на данное имущество никем, кроме меня, не заявлено, и право притязания третьих лиц на него отсутствуют, она просит признать за собой право собственности на вторую часть 1/2 доли квартиры в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО2 просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Лабытнанги, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени слушания дела, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по ЯНАО в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке.

Выслушав истца ФИО2 и исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ к таким основаниям отнесены: договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ста. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 10.10.1995 ФИО2, проживает по адресу: ..., что подтверждается копией паспорта и соответствующей отметкой о регистрации по месту жительства (л.д. 8). 

06.07.1996 вышеназванное жилое помещение было приватизировано ФИО2 и совместно с ней проживающим ФИО1 на основании Договора приватизации квартиры № 220 (л.д.12). 

08.05.2002 ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 26.04.2005, местом смерти является ... (л.д. 10).

16.12.2011 ФИО2 зарегистрировала в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу право в общей долевой собственности, доля в праве ? на квартиру находящуюся по адресу: ... (л.д. 9).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Факт открытого, добросовестно и непрерывного владение ФИО2 с 08.05.2002 спорной ? долей в праве на объект недвижимости как своей собственной подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу:

- справкой о регистрации от 15.07.2020, согласно которой в спорном жилом помещении ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с 13.10.1995;

- справкой ЕРИЦ от 15.07.2020 об отсутствии у ФИО2 задолженности по коммунальным услугам, оказываемым по адресу: ....

Судом достоверно установлено, что с 2002 года ФИО2, т.е. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью, осуществляет в отношении нее все расходы, что подтверждено вышеприведенными и исследованными в судебном заседании документами.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны иных третьих лиц, предполагающих свое имущественное право на данное жилое помещение, а также государственных органов или органов местного самоуправления у суда не имеется, о чем свидетельствует отсутствие возражений с их стороны, а также ответы нотариусов ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении указанного недвижимого имущества не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на вышеуказанное имущество для истца не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в порядке ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков.

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Лабытнанги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательная давности-удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на вторую часть ? доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ... силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...