Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

09 марта 2017 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении ФИО2 указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 3 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, но с 2011 года не проживает в указанной квартире, так как находится в местах лишения свободы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 3 

<

адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях, настаивает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание по приговору суда и находится в ФКУ ИК -8 УФСИН России по 

<

адрес>. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>. С ней по соседству с 1974 года проживала семья ФИО17. У них четверо детей: две дочери ФИО7 и Людмила, сыновья ФИО6 и ФИО8, они близнецы. Отец и мать ФИО17 умерли. За квартирой всегда следила дочь Людмила, но квартира зарегистрирована на ФИО7. Миша не проживает года два, после того, как его арестовали. В квартире в настоящее время проживает брат ФИО8, который за квартиру не платит. В квартире имеется мебель и предметы быта, но мебель еще приобреталась родителями ФИО17, а так же приобреталась Людмилой. ФИО6 иногда приходил в квартиру, часто был у друзей, а года два назад он был осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы. Он пишет письма, общается со старшей сестрой Людмилой, которая отправляет ему посылки. С регистрации по месту жительства, ФИО6 не снимался. ФИО2 проживает в 

<

адрес>, раза два в год приезжает в 

<

адрес>. Все время за квартирой присматривает Людмила. Как стала собственником квартиры ФИО7, она не знает, но из-за этого между сестрами конфликтные отношения. Предъявлял ли ФИО3 какие-либо претензии по пользованию квартирой, ей не известно. 

Суд, выслушав свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, а именно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пер. Красноармейский, 3 

<

адрес> является ФИО2. 

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: пер. Красноармейский, 3 

<

адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: пер. Красноармейский, 3 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> пер. Красноармейский, 3 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Записями Акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными отделением ЗАГС по 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является, родной сестрой ФИО1.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Архаринский заказчик» и ФИО2, нанимателю и членам её семьи: ФИО3 и ФИО4 в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение - 

<

адрес> по пер. Красноармейскому 

<

адрес>. 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит предоставить спорную квартиру в безвозмездную собственность. 

На момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, которые дали согласие на получение ФИО2 квартиры в собственность, но сами от участия в приватизации отказались, о чем имеется отметка в заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление спорной квартиры в безвозмездную собственность, а также подтверждается Отказом от приватизации ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным врио начальника ФКУ СИЗО № УФСИН России по 

<

адрес> ФИО12; Отказом от приватизации ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным и.о. начальника ФКУ СИЗО№ УФСИН России по 

<

адрес> ФИО12.

На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование рабочий поселок(пгт)Архара в лице главы муниципального образования рабочий поселок(пгт)Архара передало ФИО2 безвозмездно в личную собственность 

<

адрес> по пер. Красноармейскому, 

<

адрес>, при этом в договоре указано, что в квартире проживает двое членов семьи, не участвующих в приватизации: ФИО4 и ФИО3.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>- ФИО14.(от её имени вышеуказанные документы и настоящий акт подписывает ФИО15, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В данном случае закон предусмотрел сохранение за бывшими членами семьи собственника приватизированного жилого помещения право пользования жилым помещением вне зависимости от перехода права собственности к другому лицу.

Истицей в обоснование заявленных требований, приводятся доводы о том, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО3, который находится в местах лишения свободы с 2011 года, данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Согласно выписке из приговора Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года следует, что ФИО3 осужден Архаринским районным судом к семи годам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, срок наказания исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 иногда приходил в квартиру, часто был у друзей, а года два назад он был осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что от права пользования спорной квартирой ответчик не отказывался, о чем свидетельствуют вышеуказанные доказательства.

Кроме того, ответчик ФИО3 является членом собственника жилого помещения, поскольку приходится братом истицы ФИО16, в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим жилым помещение с лицом, его приватизировавшим, иного жилого помещения не имеет, от права пользования жилым помещением не отказывался, не проживание его в 

<

адрес> по пер. Красноармейскому 

<

адрес> вызвано тем, что он осужден к реальному лишению свободы и отбывает наказание в местах лишения свободы.

При таких обстоятельствах оснований полагать, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отбыванием им наказания в местах лишения свободы, у суда не имеется.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства» исходя из анализа положений ст. 19 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.2 ст. 292 ГК РФ, следует, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, лицо, имевшее право на участие в приватизации, но не реализовавшее его, не может быть выселен из данного жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением и, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), он исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, в связи, с чем ФИО3 не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истица не представила доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение, а также приобретение ответчиком иного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательства, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 3 

<

адрес>, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд. 

Председательствующий: (подпись) Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья Т.Н. Лобань