Дело № 2-А244/2024

УИД: 48RS0023-02-2024-000309-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года с. Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М., 

при секретаре Коротких Г.А., 

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с 10 июня 1993 ФИО5 владеет бесхозяйным земельным участком, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилым домом, находящимся на указанном земельном участке, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер объекта №, находящихся по адресу: 

<

адрес> Владение заявителем вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО8 10.06.1993. Заявителю неизвестен прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества момента приобретения недвижимого имущества по настоящее время.

Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом: земельным участком с кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилым домом, находящимся на указанном земельном участке, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер объекта - № находящихся адресу: 

<

адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признать право собственности в порядке приобретательной давности. 

К участию в деле в качестве лица привлечен представитель администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области, представитель администрации сельского поселения Малининский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Хлевенского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Малининский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, ответчик ФИО6, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Задонскому и Хлевенскому районам Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно п.6 ч.2 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу с абз. 1 п. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГПК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что заявитель ФИО5 является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 10.06.1993 года собственниками указанного жилого дома в равных долях стали ФИО5 и ФИО3 – дочь и сын наследодателя.

В ходе судебного разбирательства, согласно показаниям свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 было установлено, что ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным жилым домом и земельным участком. А именно, начиная с июня 1993 года и по настоящее время, проживая в 

<

адрес>, каждый год в летний период приезжала в 

<

адрес> проживала в спорном доме, осуществляла его ремонт, обрабатывала земельный участок. Первоначально она приезжала вместе с супругом, а после смерти супруга – вместе с дочерью ФИО1

Другой наследник ФИО4 никогда не пользовался спорным домом и земельным участком. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является его сын – ФИО6. Который так же на протяжении более 20 лет не пользуется спорными земельным участком и жилым домом. 

ФИО4 проживал и умер в 

<

адрес>. ФИО6 также проживает в 

<

адрес>. Он никогда не пользовалась спорным земельным участком и жилым домом. В связи с этим суд считает, что ФИО6 устранился от владения и пользования спорными земельным участком и жилым домом в течение длительного периода, не принимал мер по содержанию данного жилого дома и земельного участка, что свидетельствует об его отказе от права собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

В настоящее время ФИО5 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка и владеет спорным жилым домом и земельным участком уже более 30 лет.

Поскольку истец ФИО5 осуществляла все необходимые действия по содержанию домовладения и земельного участка, т.е. владела и пользовалась жилым домом и земельным участком как своими собственными, добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного периода времени, суд считает необходимым признать за ФИО5 право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 5 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено 31.07.2024.