Дело № 2- 4375/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Акбашевой Н.Р., 

при секретаре судебного заседания Никитиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных средств.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Потребительским кооперативом «Доступное жилье-автомобиль» был заключен договор № паевого взноса (инвестирования) на право приобретения недвижимости через Потребительский кооператив, по условиям которого истец вступил в члены названного кооператива, обязался внести в качестве вступительного взноса 31 500 руб., а также в качестве паевого взноса 950 000 руб. Ответчик в свою очередь обязался предоставить истцу, как члену кооператива, недостающий размер пая от стоимости недвижимости и на её приобретение, при этом гарантировал осуществить первый перевод денежных средств на его счёт до ДД.ММ.ГГГГ. Заявленная стоимость недвижимости, которую ФИО1 намеревался приобрести за счёт паевого фонда кооператива, была установлена в размере 1 900 000 руб. ФИО1, обязательства по уплате вступительного и паевого взносов исполнил в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик не исполнил своих обязательств, не перечислил ФИО1 денежные средства, обусловленные договором. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил представителю ответчика претензию, в которой попросил в течение трёх дней исполнить обязательства, или, в противном случае, расторгнуть договор, исключить истца из членов кооператива и возвратить паевой взнос. До настоящего времени ответчик своих обязательств не исполнил, решение о расторжении с ФИО1 договора и исключении его из членов кооператива не направил, паевый взнос не возвратил.

ФИО1 просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Потребительского кооператива «Доступное жильё-автомобиль», №, в его пользу денежную сумму в счёт возврата паевого взноса в размере 950 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В судебное заседание ФИО1, не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в судебное заседание не явился, в его адрес направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела, которое согласно сведениям по отслеживанию почтового отправления прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состоялась неудачная попытка вручения извещения адресату. 

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что судом были выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение заблаговременно поступило в адрес ответчика, однако не было им получено по зависящим от него обстоятельствам, в соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд считает его надлежаще уведомленным о слушании дела, и на основании 167 ГПК РФ возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст. 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 2 ст.123.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно абз. 13 ст. 1 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевый взнос – имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно части 3 статьи 21 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, незапрещенные законодательством Российской Федерации. Размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества, по смыслу ст. 22 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПК «Доступное жилье-автомобиль» был заключен договор № паевого взноса (инвестирования) на право приобретения недвижимости через Потребительский кооператив, по условиям которого истец вступил в члены названного кооператива, обязался внести в качестве вступительного взноса 31 500 руб., а также в качестве паевого взноса 950 000 руб. 

Пунктом 1.2 заключенного между истцом и ответчиком договора паевого взноса предусмотрено, что договор определяет механизм и порядок предоставления кооперативом члену кооператива недостающего размера пая на приобретение недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и включения в систему «обмен паями» между членами кооператива.

Пунктом 2.5 Договора паевого взноса предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления (внесения) которого у члена кооператива возникает право на включение в программу «обмена паями» и получение недостающего размера пая, который составляет не менее чем 50 % от заявленной общей стоимости недвижимости.

В индивидуальном графике накопления пая заявленная стоимость недвижимости указана в размере 1 900 000 руб.

При этом пунктом 2.9. того же Договора предусмотрено следующее условие: «Кооператив гарантирует первый перевод части денежных средств с расчётного счёта кооператива на счёт Члена Кооператива в течение 30 календарных дней в срок до ДД.ММ.ГГГГ и последующий перевод части денежных средств не реже одного раза в квартал не менее 10 % от суммы недостающего размера пая, либо кооператив обязуется предложить недвижимость для передачи в собственность Члену Кооператива, подходящее под параметры настоящего договора». 

Согласно п. 5.2. договора паевого взноса, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что основанием для расторжения настоящего договора по инициативе члена кооператива является заявление члена кооператива о выходе из кооператива.

Пунктом 5.4 договора установлено, что заявление о выходе из кооператива рассматриваются Председателем Правления Кооператива в срок не позднее 1 месяца с момента их регистрации в Правлении кооператива. 

Согласно п. 5.4.2 договора на основании вынесенного решения Председателя Правления Кооператива при расторжении Договора Кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения договора в течение 6 месяцев с момента вынесения решения Председателем правления кооператива.

Обязательства по оплате вступительного и паевого взносов ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ истец вручил представителю ответчика претензию, в которой попросил в течение трёх дней исполнить обязательства, или, в противном случае, расторгнуть договор, исключить истца из членов кооператива и возвратить паевой взнос. 

Сведений об исполнении ответчиком своих обязательств, а также о принятии решения о расторжении с ФИО1 договора, исключении его из членов кооператива и возврате паевого взноса материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о расторжении заключенного с ответчиком договора и взыскании с ответчика в пользу истца оплаченного им паевого взноса в размере 950 000 рублей.

На основании ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, с учетом конкретных обстоятельств дела и объема выполненной представителем работы, в размере 13 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье-автомобиль» о расторжении договора и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № паевого взноса (инвестирования) на право приобретения недвижимости через Потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Потребительским кооперативом «доступное жилье-автомобиль» и ФИО1.

Взыскать с Потребительского кооператива «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО1 сумму паевого взноса в размере 950 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Н.Р. Акбашева