Дело № 2-870/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2019 года 

Ленинградский районный суд города Калининграда 

в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,

при секретаре Юрьевой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица УМВД России по Калининградской области, ФИО6

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО5, указав, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована знакомая истца ФИО5, которая не проживает в квартире с декабря 2013 года.

Обязанность по содержанию жилья, оплату коммунальных услуг и бремя содержания несет в полном объеме только истец.

Ответчик, коммунальные услуги не оплачивала, членом семьи истца не являлась и не является.

В данный момент ответчик проживает за пределами Российской Федерации, по адресу: РВК 1451, Мальта, Пемброк, пл. Назу Фалзон,31.

После обращения истца к ответчику, ФИО5 фактически выразила свое согласие на снятие с регистрационного учёта, выдав доверенность на имя мамы истца ФИО6. Однако, данная доверенность не была принята государственным органом, как основание для проведения процедуры снятия с учёта.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, создает дополнительные расходы на оплату ЖКУ. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), истец с учетом уточнения от 29.01.2019г. просила суд: 

Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, считать данное решение основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом уточнения от 29.01.2019г. поддержала, просила удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, просила о его проведении в свое отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась. После поступления в суд сообщения об этом, суд определил назначить адвоката в порядке ст.ст. 50,119 ГПК РФ. 

Адвокат по ордеру ФИО2 возражал в удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица: УМВД по Калининградской области, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания суду не представили. 

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, соглашения об уступке права требования, передаточного акта является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7,26-48,74,75). 

Согласно материалам дела в вышеуказанной квартире зарегистрированы по настоящее время истец ФИО4- собственник жилого помещения -с 13.05.2011г., ФИО6- мать собственника – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с 13.05.2011г. (л.д.12,15,52).

Как следует из пояснений свидетеля ФИО7 (л.д.40,41) -соседки по дому- следует, что истец вселилась в спорную квартиру со своей мамой. В 2011 году к истцу приезжала ее подруга ФИО3, прожила с ними примерно два месяца и уехала. В 2013 году ФИО3 опять приехала к истцу, устроилась на работу в магазин «Бауцентр», пожила у истца и поработала в магазине пару месяцев и уехала за границу. ФИО3 уехала в Индию, пожила немного там, потом уехала на Мальту, стала жить там. ФИО3 присылала с Мальты доверенность, чтобы ее сняли с регистрационного учета из спорной квартире. Больше ФИО3 не приезжала и не пыталась вселиться в спорную квартиру, посторонних вещей в спорной квартире нет. Ответчик не приходится истцу родственником, она просто знакомая. Одной семьей истец и ответчик не были, кушали они раздельно, т.к. ФИО3 вегетарианка, только чай пили вместе. 

Из показаний свидетеля ФИО8 (л.д.41)- соседки - следует, что она проживает с истцом на одной лестничной площадке с 2012 года. Когда свидетель вселилась, истец уже жила в спорной квартире со своей мамой. Девушка, изображенная на фотографии в паспорте ФИО5, свидетелю не знакома, ее свидетель не видела в спорной квартире, вещей посторонних в квартире нет.

Как следует из представленных суду платежных документов за ЖКУ по спорной квартире, обязанность по содержанию жилья, оплату коммунальных услуг несет истец ФИО4

Таким образом, из вышеуказанных доказательств следует, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, была вселена в качестве знакомой, совместного хозяйства с истцом не вела. Доказательств в обоснование иных условий вселения и проживания в спорной квартире ответчиком в суд не представлено.

Как следует из доверенности от 08.10.2018г., выданной ФИО5, проживающей по адресу: РВК 1451, Мальта, Пемброк, пл. Назу Фалзон,31, и удостоверенной атташе Посольства РФ в Республике Мальта, мать истца ФИО6 уполномочена быть представителем ФИО5 в отделе УФМС России по Калининградской области Ленинградского района по вопросу снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: Калининградская область, г.Калининград, 

<

адрес>. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, была вселена истцом в спорную квартиру в качестве знакомой, совместного хозяйства с истцом не вела, в спорной квартире не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно на иное место жительства, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорной квартирой. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (далее- Правила), следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом. Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его на прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

В силу п. "е" ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, оснований для оставления ответчика на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> вал, 

<

адрес>А 

<

адрес> не имеется, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются тому лицу, в чью пользу вынесено решение.

Учитывая, что судом исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при подаче иска судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, считать данное решение основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> вал, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 20.02.2019г.

Судья К.В.Занездрова