Решение

 изготовлено в окончательной форме 25.03.2025

2-1754/2025

50RS0035-01-2025-000415-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "2 Шанс" к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, -

УСТАНОВИЛ

Представитель ООО "2 Шанс" обратился в Подольский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, в котором просит:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «2 ШАНС»:

• задолженность в виде основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.;

• 

<

данные изъяты> коп. - проценты за пользование денежными средствами по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно;

• Пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., с последующим их начислением до даты вынесения решения суда, а также с даты вынесения судом решения до дня, когда ответчик фактически исполнит обязательство, включительно;

• 

<

данные изъяты>. - госпошлину;

• 

<

данные изъяты> руб. - стоимость юридических услуг.

Обратить взыскание на предмет залога должника ФИО3 в пользу ООО «2 ШАНС», по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

- жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое хозяйственное строение, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Начальную продажную стоимость залогового имущества установить, согласно п. 2.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ., № руб.

Реализовать имущество путем проведения публичных торгов в форме аукциона по цене 

<

данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа №, по условиям которого «Заемщику» переданы в собственность денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «2 ШАНС» и ФИО2 был заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу договор инкассо-цессии, т.к. задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ООО «2 ШАНС» и ФИО3 был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с условиями которого, согласно п. 1.1. договора залога № Залогодатель передаёт в залог Залогодержателю/Управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Залогодержателем и Заемщиком, следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое хозяйственное строение, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> принадлежащее ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, д. Лаговское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялась уплата процентов за пользование денежными средствами.

Итого задолженность ФИО3 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование займа, пеней, составила: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 00 коп.

Требование до настоящего момента не выполнено, ввиду чего представитель Истца вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - представитель ООО "2 Шанс" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие (Л.д. 6).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил (Л.д. 61).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3 заключен Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 переданы в собственность денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. (Л.д. 10-18).

Согласно п. 2.1 Договора исполнение обязательств обеспечивается залогом следующего имущества:

- жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое хозяйственное строение, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> принадлежащее ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, д. Лаговское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «2 ШАНС» и ФИО3 заключен Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Залогодатель передаёт в залог Залогодержателю/Управляющему залогом в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Залогодержателем и Заемщиком, следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое хозяйственное строение, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащее ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 19-25).

Между ООО «2 ШАНС» и ФИО2 заключен Договор управления залогом и защиты инвестиций № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 26-29).

Между ИП ФИО4 и ФИО3 заключен Договор № на оказание возмездных консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Исполнитель оказывает Заказчику услугу по поиску кредитной организации или частичного заимодавца (Инвестора), готовых предоставить займ (кредит) Заказчику, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями настоящего Договора (Л.д. 30-31).

Истцом в адрес Ответчика направлена Досудебная претензия с требованием о возврате ипотечного займа (Л.д. 34).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нежилое хозяйственное строение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3 (Л.д. 45-55).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата все оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

До настоящего времени ответчик не принял мер по погашению задолженности.

Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым размер задолженности ФИО3 составляет 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование - 

<

данные изъяты> руб. (Л.д. 8-9).

Суд соглашается с представленным размером задолженности, признав его арифметически верным, в связи с чем полагает возможным заявленные требования удовлетворить. 

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с пунктом 2 статьи 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).

В силу статьи 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, согласно которого, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, банк по кредитному договору обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик, в свою очередь, обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статей 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, п. 3 ст. 340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством РФ не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Разрешая заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены Заемщику в размере 1 320 000 руб., исполнение обязательств обеспечено залогом следующего имущества:

- жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое хозяйственное строение, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> принадлежащее ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, д. Лаговское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просит взыскать с Ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., стоимость юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Между ООО Экспертно-правовой центр «Лев» и ФИО5 заключен Договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Исполнитель обязуется оказать юридические услуги лично, либо путем привлечения иных лиц, указанных в доверенности, выдаваемой Заказчиком Исполнителю, по делу о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги (Л.д. 32).

Согласно п. 3.1. Договора стоимость указанных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб.

Оплата указанных услуг подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 33).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом по настоящему гражданскому делу является ООО «2 ШАНС», Договор об оказании юридических услуг заключен ФИО5, указанные юридические услуги в соответствии с Договором оказывались ему, у суда нет оснований для удовлетворения требований о взыскании с Ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг.

Материалами дела не подтверждается факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем у суда нет оснований для удовлетворения требований о взыскании с Ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "2 Шанс" к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в пользу ООО "2 Шанс" (№) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., проценты за пользование денежными средствами по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать 2 072 400 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в пользу ООО "2 Шанс" (№) проценты за пользование денежными средствами по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства включительно.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) в пользу ООО "2 Шанс" (№) пени по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью 90,9 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- нежилое хозяйственное строение, общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

- земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

путём продажи с публичных торгов в форме аукциона по начальной продажной цене в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 в пользу ООО "2 Шанс" судебных расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова