УИД: 61RS0044-01-2023-000820-05

№ 2-1066/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 августа 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перищ ФИО16 к Батыгян ФИО14, Тирацуяну ФИО15, третье лицо - Мясниковское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области, об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском, указав, что 11.12.2019г. Мясниковским районным судом Ростовской области вынесено решение по гражданскому делу по иску Перищ ФИО17 к Тирацуян ФИО18 о взыскании долга по расписке и процентов.10.02.2020г. судебным приставом-исполнителем Мясниковскою районного отдела УФССП России по Ростовской области ФИО2 возбужденно исполнительное производство №-ИП по исполнительному листу. № от 21.01.2020г. о взыскании денежных средств с должника Тирацуян ФИО19. 22.03.2021г. состоялось решение Мясниковского районного суда Ростовской области по делу по иску ФИО1 к должнику ФИО3 об обращении взыскания на два земельных участка в дачном поселке «Мичуринец -3», г. Азов с кадастровыми номерами № Указанным решением суда иск Перищ ФИО20 к Тирацуян ФИО21, третьи лица - Мясниковский районный отдел УФССП России по Ростовской области. Тирацуян ФИО23, об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, удовлетворен.Судом принято решение об обращении взыскания на имущество Тирацуян ФИО22 - должника по исполнительному производству №-ИП, возбужденному судебным приставом-исполнителем Мясниковского районного отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> на основании исполнительного листа, выданного Мясниковским районным судом Ростовской области от 21.01.2020г.: земельный участок №, кадастровый №, площадью 1072 кв.м., кадастровая стоимость 277733.76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,земельный участок №, кадастровый №, площадью 1139кв.м, кадастровая стоимость 316152.23 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>».С 18.01.2022 г. по 7.03.2023 г. судебным приставом-исполнителем ФИО9 совершены действия, направленные на реализацию указанных выше земельных участков, предусмотренные ст.ст. 87, 89-92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» во исполнение указанного выше решения суда. Однако, спорные земельные участки не были реализованы, в связи с чем судебным приставом-исполнителем ФИО9 3.03.2023г. вынесено постановление о передаче взыскателю ФИО1 имущества, не реализованного в принудительном порядке, а также в адрес истца направлено предложение оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- «Об исполнительном производстве». 07.03.2023 г. между судебным приставом-исполнителем ФИО9 и ФИО4. представителем взыскателя ФИО1, действующей по доверенности, подписан акт приема-передачи земельных участков:№, кадастровый №, площадью 1072 кв.м, кадастр стоимость 277733.76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>№. кадастровый №, площадью 1139 кв.м, кадастр стоимость 316152.23 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>Т.е. 07.03.2023 г. спорные земельные участки переданы в собственность истца по настоящему делу ФИО1 в счет частичного погашения долга ФИО3 по исполнительному производству №-ИП (исполнительный лист № от 21.01.2020 г.). В связи с указанным, истец обратился в Росреестр для регистрации права собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 131 ГК РФ. Однако, регистрация перехода права собственности спорных земельных участков не произведена в связи с наличием 12 арестов и запретов на регистрационные действия в отношении спорных земельных участков, в том числе, на основании Определения Мясниковского районного суда Ростовской области от 01.02.2023 г. по делу № 2-523/2023 о применении обеспечительных мер по иску Батыгян ФИО24 к Тирацуяну ФИО25 о взыскании долга.Истец обратился в Мясниковский районный отдел УФССП России по Ростовской области с заявлением о снятии арестов и ограничений в отношении спорных земельных участков. Судебным приставом-исполнителем ФИО9 вынесены постановления о снятии арестов и ограничений в отношении спорных земельных участков и направлены в установленном порядке в Росреестр. А в отношении ареста на имущество ФИО3, наложенного Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 01.02.2023 г. по делу № 2-523/2023 г. ВРИо Начальника Мясниковскогосудебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО10 порекомендовала истцу обратиться в суд, что подтверждается письмом № от 29.05.2023 г.Истец считает, что арест на спорные земельные участки, наложенный Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 1.02.2023 г. по делу № 2-523/2023г., лишает его, как взыскателя по исполнительному производству №-ИП, реализовать свое право, предусмотренное ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и получить в собственность имущество, не реализованное в принудительном порядке, в счет частичного погашения задолженности по указанному исполнительному производству.Определение Мясниковского районного суда Ростовской области о наложении ареста на имущество ФИО3 по делу № 2-523/2023 вынесено 1.02.2023 г. Решение суда по указанному делу, как это следует из информации с сайта Мясниковского районного суда Ростовской области, вынесено 10.04.2023 г. Решение вынесено в заочной форме, т.е. оно может быть отменено судом на основании заявления ответчика.На момент вынесения судом Определения от 01.02.2023 г. о наложении ареста на имущество ФИО3 по делу № 2-523/2023 уже были назначены на 28.02.2023 г. вторичные торги по реализации земельных участков: №, кадастровый №, площадью 1072 кв.м; №, кадастровый №. площадью 1139 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>», принадлежащих должнику ФИО3 А на момент вынесения заочного решения Мясниковскою районного суда Ростовской области по делу № 2-523/2023 (10.04.2023 г.) не реализованное на торгах имущество - указанные земельные участки, уже были переданы по акту приема-передачи (07.03.2023 г.) в счет частичного погашения задолженности ФИО3 перед истцом.В связи с указанным, истец по настоящему делу имеет приоритетное право на погашение задолженности ФИО3 перед ним за счет не реализованных на торгах земельных участков, на которые наложен арест определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 1.02.2023 г. по делу № 2-523/202. На основании изложенного, истец просит суд: 1) Освободить от ареста, наложенного Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 01.02.2023 г. по делу № 2-523/2023 г., имущество, принадлежащее Тирацуяну ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного адресу: 

<

адрес>, а. именно:земельный участок №,кадастровый №, площадью 1072кв.м, кадастровая стоимость 277733.76 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>»,земельный участок №, кадастровый №, площадью 1139кв.м, кадастровая стоимость 316152.23 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Мясниковский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области, будучи извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось.

С учетом вышеуказанных разъяснений, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, его представителя, ответчиков и представителя третьего лица.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему: 

Судом установлено, что 11.12.2019г. Мясниковским районным судом Ростовской области вынесено решение по гражданскому делу по иску Перищ ФИО27 к Тирацуян ФИО28 о взыскании долга по расписке и процентов. 

10.02.2020г. судебным приставом-исполнителем Мясниковскою районного отдела УФССП России по Ростовской области ФИО2 возбужденно исполнительное производство № 4552/20/61062-ИП по исполнительному листу. № № от 21.01.2020г. о взыскании денежных средств с должника Тирацуян ФИО29. 

22.03.2021г. решением Мясниковского районного суда Ростовской области иск Перищ ФИО30 к Тирацуян ФИО31, третьи лица - Мясниковский районный отдел УФССП России по Ростовской области, Тирацуян ФИО32, об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, удовлетворен. Судом принято решение об обращении взыскания на имущество Тирацуян ФИО33 - должника по исполнительному производству №-ИП, возбужденному судебным приставом-исполнителем Мясниковского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области на основании исполнительного листа, выданного Мясниковским районным судом Ростовской области от 21.01.2020г.: земельный участок №, кадастровый №, площадью 1072 кв.м., кадастровая стоимость 277733.76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок №, кадастровый №, площадью 1139 кв.м, кадастровая стоимость 316152.23 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Судебным приставом-исполнителем ФИО9 03.03.2023г. вынесено постановление о передаче взыскателю ФИО1 имущества, не реализованного в принудительном порядке, а также в адрес истца направлено предложение оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- «Об исполнительном производстве». 

07.03.2023 г. между судебным приставом-исполнителем ФИО9 и ФИО4, представителем взыскателя ФИО1, действующей по доверенности, подписан акт приема-передачи земельных участков: №, кадастровый №, площадью 1072 кв.м, кадастр стоимость 277733.76 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. кадастровый №, площадью 1139 кв.м, кадастр стоимость 316152.23 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области 01.02.2023года наложен арест на имущество ФИО3 по делу № 2-523/2023.

Заочным решением Мясниковского районного суда Ростовской области 10.04.2023 года иск Батыгян ФИО34 к Тирацуяну ФИО35 о взыскании долга, удовлетворен. С Тирацуяна ФИО36 в пользу Батыгян ФИО37 взыскана сумма основного долга по договору займа в размере 600000 рублей 00 копеек; проценты по договору займа в размере 40328 рублей; проценты, начиная с 24.01.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму долга 600000 рублей в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей на день исполнения обязательства; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 229467 рублей 12 копеек, государственная пошлина в размере 13549 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия в частности, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Согласно ст. 69 вышеназванного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ст. 80 Закона РФ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 119 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является только то обстоятельство, что арестованное имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска, требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению при условии доказанности обстоятельства принадлежности истцу на праве собственности либо на ином законном основании арестованного имущества. При этом обязанность доказывания данного обстоятельства в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ возложена процессуальным законом на истца.

В данном случае, факт принадлежности спорного недвижимого имущества истцу на праве собственности, подтвержден материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Перищ ФИО38 к Батыгян ФИО39, Тирацуяну ФИО40, третье лицо - Мясниковское районное отделение судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области, об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на регистрационные действия, удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 01.02.2023 г. по делу № 2-523/2023 г., имущество, принадлежащее Тирацуяну ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного адресу: 

<

адрес>, а. именно:

- земельный участок №,кадастровый №, площадью 1072кв.м, кадастровая стоимость 277733,76 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок №, кадастровый №, площадью 1139кв.м, кадастровая стоимость 316152,23 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 года. 

Судья Ж.В. Килафян