Дело № 2-1675/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при секретаре Панюгиной Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 06 марта 2018 года ФИО10 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> использованием кредитных средств ПАО Сбербанк России; 13 марта 2018 года право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры продавец - ФИО6, его жена — ФИО7 и сын — ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20 марта 2018 года, однако, ФИО2 не исполнил свои обязательства по договору купли-продажи в части снятия с регистрационного учета; считает, что данными действиями ответчика нарушаются жилищные права истца на вышеуказанную жилую площадь; регистрация Ответчика является обременительно, так как вынуждает оплачивать часть коммунальных услуг за ФИО2, а так же истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилой площадью.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что её известно о проживании ответчика за пределами территории Российской Федерации. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному месту жительства. 

Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Ульяновского отделения №8588 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка. 

Представитель ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке ст.ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> основании договора купли-продажи от 06.03.2018 года. Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 20.03.2018 года. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке 13.03.2018 года. 

Согласно справке формы № 8 от 17.04.2018 до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве сына прежнего собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца ФИО1, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению. 

На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.12,56,167,117,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Э.Р.Кузнецова