Дело № 2-1353/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И., 

при секретаре Сидоренко Н.В.,

с участием пом.прокурора Тихонова К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

25 декабря 2017 года 

гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....., взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Заводского районного суда ..... от ......, вступившим в законную силу ...... удовлетворены требования ПАО «Сбербанк» о взыскании с ФИО3, ФИО1 задолженности по кредитному договору ..... от ......, а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ...... В результате проведения торгов, ПАО «Сбербанк» стал собственником указанной квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с требованиями п.2 с. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. В указанной квартире состоят на учете: ФИО1, ФИО2

...... банком ФИО1 было отправлено обращение- требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик продолжает значиться на регистрационном учете в указанной квартире, тем самым нарушая право собственности на владение. Пользование и распоряжение собственным имуществом. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» - Д.Н.А., действующая на основании доверенности от ......, в судебном заседании, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по .....; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. 

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, на стороне ответчиков ФИО1, ФИО2 была привлечена адвокат Рахманина Я.В.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвокат Рахманина Я.В. возражала против заявленных требований, считает что оснований для их удовлетворения нет.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, заключение пом.прокурора Тихонова К.М. полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Заводского районного суда ..... от ...... (л.д.34-37) солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» была взыскана задолженность по Кредитному договору ..... от ..... в размере 1 560 465,26 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 002 рублей. При этом обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: .....30, принадлежащую ФИО3, ФИО1 на праве собственности, определен способ реализации заложенного имущества- квартиры- в виде продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1 464 000 рублей.

Данное решение вступило в законную силу 27.12.2016г.

В результате проведения торгов, ПАО «Сбербанк России» стал собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.38), постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ...... (л.д.13) и Актом судебного пристава-исполнителя ОСП по Заводскому и Новоильинскому районам г. Новокузнецка о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ...... (л.д.14).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом и квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме и квартире.

В соответствии с требованиями п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

07.11.2017г. банком было отправлено уведомление с просьбой в трехдневный срок с момента получения данного письма, добровольно произвести снятие с регистрационного учета по ..... (л.д.42) Однако до настоящего времени ответчики продолжают значиться на регистрационном учете в указанной квартире, тем самым нарушая право собственности на владение.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: ....., среди зарегистрированных лиц с ...... значатся ответчики – прежний собственник ФИО1, ......р., её дочь Л.Е.Д. ........... этом судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 собственниками квартиры, расположенной по адресу ..... не являются. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... – ПАО «Сбербанк России» и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют. 

Поскольку никакого договора с истцом по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, соответственно, никакого права пользования квартирой в настоящее время ответчики не имеют. 

На основании изложенного, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по ...... 

Таким образом, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей (л.д.12), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1,, ФИО5 Е,Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по ......

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере .....) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников