Дело № 2-1154/2024

УИД 74RS0038-01-2024-003135-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Бычковой В.Е., 

при секретаре Ярушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полетаевского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Полетаевского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 39 кв. м.

В обоснование требований указано, что на основании постановления и.о. Главы рабочего посёлка Полетаево от 14 ноября 2003 года № истцу в аренду на 49 лет был передан земельный участок площадью 24 кв. м под строительство индивидуального гаража в АДРЕС. Истец владеет земельным участком открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, овремени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просилдело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Полетаевского сельского поселения Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени иместе судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом,лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющеесобственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо наимущество, от которого собственник отказался или на которое он утратилправо собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющеесясобственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течениепятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправо собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов обисчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является лидавностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет лизаявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года№ 10/22.

Как разъяснено в пункте 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временноевладение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступаетперерыв давностного владения также в том случае, если новый владелецимущества является сингулярным или универсальным правопреемникомпредыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодексаРоссийской Федерации); владение имуществом как своим собственнымозначает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданскогокодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когдавладение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерацииот 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силуприобретательной давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также набесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания правасобственности на недвижимое имущество в силу приобретательскойдавности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения втечение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признанияправа собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давностиможет быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, наимущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственникотказался или утратил на него право собственности по предусмотреннымзаконом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственностидругому лицу.

В последнем случае может быть признано добросовестным владениеимуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее такимимуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения,поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В материалы дела представлено постановление и.о. Главы рабочего поселка Полетаево от 14 ноября 2003 года №, которым ФИО1 сроком на 49 лет передан земельный участок площадью 24 кв. м под строительство индивидуального гаража в АДРЕС.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС не зарегистрировано.

Факт пользования ФИО1 земельным участком площадью 39 кв.м. по адресу: АДРЕС открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, на данный земельный участок каких-либо притязаний со стороны других лиц не предъявлялось, подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

На основании изложенного, суд полагает исковые требованияподлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт РФ серии №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Е. Бычкова

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.

Председательствующий В.Е. Бычкова