Дело № 2-2588/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 13 ноября 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация), комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – комитет) о признании права собственности на земельный участок, указывая, что 

<

дата> распоряжением мэра г. Арзамаса № ЖСК «Кирилловский Посад» был отведен земельный участок под строительство 60 индивидуальных жилых домов. 

Согласно справке от 

<

дата> К.М.Н. является членом ЖСК «Кирилловский Посад». 

На основании решения общего собрания ЖСК «Кирилловский Посад» г. Арзамаса от 

<

дата> К.М.Н. выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. 

На данном участке осуществлено строительство жилого дома площадью 116,8 кв. м с кадастровым №, решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> за К.М.Н. признано право собственности на указанный жилой дом.

К.М.Н. умерла 

<

дата>, после ее смерти жилой дом перешел в собственность ФИО4 в размере 1/2 доли как пережившему супругу, ФИО1 в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство.

ЖСК «Кирилловский посад» 

<

дата> было ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. 

При попытке в досудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок комитетом в бесплатной передаче истцам в собственность земельного участка отказано. 

ФИО4, ФИО1 просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 749 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждым

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали, указали, что у истцов возникло право на приобретение земельного участка бесплатно, поскольку распоряжением мэра от 1999 года участок был предоставлен ЖСК, в который вступила К.М.Н. с членами своей семьи. В 1999 году при вступлении в данный кооператив они проживают в доме, находящемся на земельном участке. Поскольку дом предоставлялся на основании решения ЖСК «Кирилловский посад», К.М.Н. вносила членские взносы, находилась в браке с ФИО4, данный дом является совместно нажитым имуществом. Право собственности на земельный участок у них возникло до 2001 года. Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его установлены, спора по границам не имеется.

Представитель ответчиков ФИО3 иск не признал, поскольку право собственности на земельный участок у истцов возникло после вступления в действие ЗК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

В силу положений статьи 12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.2 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено следующее. 

Распоряжением мэра города Арзамаса Нижегородской области от 

<

дата> № ЖСК «Кирилловский посад» на правах аренды отведен земельный участок площадью 5,28 га под строительство 60 индивидуальных домов во второй очереди микрорайона «Кирилловский».

К.М.Н. являлась членом ЖСК «Кирилловский посад». 

Решением общего собрания ЖСК «Кирилловский посад» от 

<

дата> в соответствии с генпланом строительства ЖСК «Кирилловский посад» ей выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

На выделенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, К.М.Н. и ее семьей построен 2-этажный жилой дом, паевые взносы выплачены полностью в 2007 году, что подтверждается справкой председателя ЖСК «Кирилловский посад» от 

<

дата>.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> за К.М.Н. признано право собственности на жилой дом. 

К.М.Н. умерла 

<

дата>.

Из наследственного дела № от 

<

дата>, открытого после смерти К.М.Н., следует, что жилой дом 

<

адрес> перешел по наследству супругу ФИО4 и сыну ФИО1 по 1/2 доли каждому. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Материалами дела установлено, что ФИО4, ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата> усматривается, что земельный участок площадью 749 кв. м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, категорию земель: земли населенных пунктов, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

Согласно выписке из межевого дела Арзамасского филиала предприятия «Нижегородземкадастрсъемка» от 2003 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка площадью 749 кв. м кадастровый №. 

Границы земельного участка имеют следующие координаты: точка ***. 

Споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела установлено, что земельный участок предоставлен К.М.Н. для индивидуального строительства, находился в ее пользовании до введения в действие Земельного кодекса РФ, на земельном участке расположен жилой дом, который по наследству перешел в собственность истцам. 

Принимая во внимание, что стороной ответчика в материалы дела не представлены доказательства, которые бы исключали возможность признания за истцами права собственности на спорный земельный участок, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, паспорт ***, ФИО1, паспорт ***, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, комитету имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН ***, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности – по 1/2 доли за каждым, на земельный участок площадью 749 кв. м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина 

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

.