Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Шуваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

акционерное общество «

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 33767,74 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ пени - 89217, 61 руб., всего 122 985, 35 руб. ОАО «

<

данные изъяты>», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «

<

данные изъяты>» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «

<

данные изъяты>» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «

<

данные изъяты>». Согласно расчету, сумма начисленных пеней от суммы долга составляет 89 217,61 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района города Нижний Новгород вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены. Основывая свои требования на ст. ст. 309, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать ФИО1 в пользу АО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 678,65 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 83 364,01 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 089,09 руб., пени в размере 5 853,60 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 659,71 руб., а всего 126 645,06 руб.

Представитель истца АО «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества. Вышеуказанным жилым помещением ответчики пользуются на основании договора социального найма.

Ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>.

Согласно договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор) ОАО «

<

данные изъяты>» (цедент) уступает, а ОАО «

<

данные изъяты>» (цессионарий) принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги потребленные гражданами (далее - потребители), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.1. договора). Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер, указаны в Приложении № 2 к Договору - реестре уступаемых прав, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (п.п.1.2. договора) (л.д.8-10).

Согласно приложению № к указанному договору, цедент передал, а цессионарий принял права требования начисленной потребителем платы за коммунальные услуги в полном объеме в отношении потребителей ФИО1, ФИО2, по адресу 

<

адрес>, услуги - отопление, ГВС. Сумма уступаемого права 33 767 рублей 74 копейки (л.д.24).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «

<

данные изъяты>». 

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед АО «

<

данные изъяты>» за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 678 рублей 65 копеек, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 83 364 рубля 01 копейка; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 089 рублей 09 копеек, а также начислены пени на задолженность за спорный период в размере 5 853 рубля 60 копеек, что подтверждается историями начислений и оплаты (л.д. 11-19).

Суд принимает расчет истца, находит его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Иного расчета суммы задолженности, либо доказательств отсутствия задолженности в полном объеме или части ответчики в суд не представили.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «

<

данные изъяты>» задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 024 руб., пеней в размере 82829, 57 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 1638, 54 руб.(л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «

<

данные изъяты>» задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12689, 55 руб., пеней в размере 6388, 04, а также расходов по уплате госпошлины в размере 381,55 руб. (л.д.22).

Определениями мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ данный судебные приказы был отменены по заявлению ФИО1, возражавшей против их исполнения (л.д.22-23).

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг, возникшая задолженность подлежит взысканию.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из буквального толкования данных положений закона, суду не запрещено самостоятельно уменьшать размер неустойки без заявления ответчика - физического лица.

При этом судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит в качестве обязательного условие о наличии ходатайства ответчика о снижении неустойки, суду и при отсутствии соответствующего заявления должника предоставлено право на уменьшение размера неустойки по своей инициативе. Наличие такого заявления обязательно только в случае, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. В рассматриваемом случае ответчики являются физическими лицами.

Таким образом, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с целью соблюдения прав должников - физических лиц и недопущения обогащения со стороны кредитора.

Учитывая компенсационную природу неустойки, принципы разумности, соразмерности и справедливости, учитывая, что ответчиками являются физические лица, суд приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 83364, 01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5853, 60 руб. явно несоразмерны размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, обстоятельствам нарушения обязательств, и уменьшает размер взыскиваемой неустойки (штрафные пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ до 5 000 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ до 1000 рублей.

Согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 26.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ). 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 659 рублей 71 копейка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 678 рублей 65 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 089 рублей 09 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 659 рублей 71 копейка.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пеней отказать.

Ответчик вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного 

суда г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.