По делу № 2-69/2020 (2-1388/2019) ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2020 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.,

с участием истицы ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу .... В указанной квартире кроме истицы зарегистрированы С.В, (супруг истицы), несовершеннолетний С.Д. (сын истицы), и ФИО2, которая членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не производит. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, ее регистрация в квартире носит формальный характер. Ранее собственником квартиры являлся супруг истицы - С.В, Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует истице в распоряжении принадлежащей ей квартирой, а также возлагает на истицу дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей. 

Истица ФИО1 просит суд признать ответчицу ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу .... 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

С согласия истицы, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора № от **** о безвозмездной передаче жилья в собственность С.В, передана безвозмездно в собственность квартира по адресу ... (л.д.37); по договору дарения от **** С.В, передал безвозмездно указанную квартиру Ф.Н. (л.д.36); по договору дарения от **** Ф.Н. безвозмездно передала указанную квартиру ФИО2 (л.д.35); по договору дарения от **** ФИО2 передала безвозмездно указанную квартиру С.В. (л.д.34); по договору дарения от **** С.В, подарил указанную квартиру своей супруге - истице ФИО1 (л.д.38). 

Вышеуказанные сделки не расторгнуты, недействительными не признаны, в судебном заседании не оспаривались.

Как следует из выписки из ЕГРН от **** квартира по адресу ... настоящее время принадлежит на праве собственности истице ФИО1 (л.д.24-25). 

Согласно поквартирной карточки ответчица ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу ... 1996 года (л.д.21). 

Как следует из объяснений истицы ФИО1, ответчица ФИО2 на момент передачи ей квартиры по договору дарения в спорном жилом помещении не проживала, адрес ее фактического проживания истице неизвестен, известно только, что с 2013 года ответчица уехала за пределы .... При этом право собственности на спорное жилое помещение было передано ответчицей ее внуку С.В, , являющемуся супругой истицы, в 2013 году по договору дарения, однако ответчица ФИО2 до настоящего времени продолжает быть зарегистрирована в квартире по адресу ... по месту жительства. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику, право пользования жилым помещением старых собственников и членов их семьи прекращается, следовательно, исковые требования истицы о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу .... 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу .... 

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.

... 

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов