Дело №2-2045/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 декабря 2019г.

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Адзиев М.М., при секретаре судебного заседания Магомедовой П.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО1 о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д.ФИО8 «б», кв.47 в первоначальное состояние, демонтировав балкон-пристройку и восстановив подоконную часть стены помещения №ФИО9 (кухни),

УСТАНОВИЛ:

Администрации с внутригородским делением «

<

адрес>» обратилась в суд с указанным выше требованием, ссылаясь в заявлении на то, что ответчик самовольно без получения разрешения в установленном порядке возвел балкон-пристройку к помещению по адресу: 

<

...> д.ФИО10 «б», кв.47.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требование по изложенным в исковое заявление основаниям поддержал.

Ответчик ФИО1 иск не признал, ссылаясь на то, что возведенный им балкон состоит из легкой конструкции и никому не мешает, что в указанном доме возведены балконы- пристройки и другими лицами, но к ним претензии не предъявлены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и остановлено судом, что ответчик ФИО1, который проживает по адресу: 

<

...> д.ФИО11 «б», кв.47, переоборудовал оконный проем в кухне, который расположен со стороны дворового фасада, в дверной проем для выхода на возведенную им к жилой комнате №ФИО12 и кухне №ФИО13 пристройку внутренними размерами ФИО14. х ФИО15 м., разобрал подоконную часть панелей кухни.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал, что указанную выше пристройку к квартире он возвел без получения на то разрешения органа местного самоуправления.

Из техпаспорта на квартиру по адресу: 

<

...> д.ФИО16 «б», кв.47 следует, что балкон к этой квартире с выходом из кухни отсутствовал.

Таким образом, истец самовольно возвел не предусмотренный проектом жилого дома балкон-пристройку внутренними размерами ФИО17. х ФИО18 м.,

Согласно п. ФИО19 ст. ФИО20 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей ФИО21 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта ФИО22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от дата N ФИО23 не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В силу ч. ФИО24 ст. ФИО25 ЖК РФ, на реконструкцию, перепланировку или переустройство помещений, затрагивающую общее имущество многоквартирного дома, также требуется согласие всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из ч. ФИО26 адрес закона от дата N ФИО27-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно поэтажному плану и экспликации квартиры ответчика, балкон со стороны дворового фасада не предусмотрено; разрешительная документация на возведенную ответчиком конструкцию отсутствует, а потому указанная конструкция установлена незаконно.

Строительство конструкции без разрешительной и проектной документации нарушает архитектурный облик города и является опасным для жизни и здоровья неопределенного круга лиц связи с отсутствием надзора со стороны уполномоченных органов.

При изложенных обстоятельствах сохранение возведенной ответчиком пристройки к квартире не может быть сохранена, несмотря на то, что согласно заключению строительно-технической экспертизы №ФИО28 от ФИО29. данная пристройка не влияет на прочность и несущую способность жилого дома. В данном заключении нет соответствующих расчетов, исследований в обоснование вывода, что данная пристройка рассчитана на сейсмичности ФИО30 баллов и является безопасным конструктивным элементом и дано лишь на основании визуального осмотра конструкции. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ФИО31 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации с внутригородским делением «

<

адрес>» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д.ФИО32 «б», кв.47, в первоначальное состояние, демонтировав балкон-пристройку и восстановив подоконную часть стены помещения №ФИО33 (кухни).

Установить ФИО1 для исполнения решения суда срок, равный трем месяцам, исчисляемый со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня составления его в окончательной форме, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 года.

Судья Адзиев М.М.