Дело № 2-5049/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились с исковыми требованиями к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключении сведений о его координатах и местоположении из ЕГРН, установлении границ принадлежащего ей земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый № согласно координатам, указанным в межевом плане.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, который использует на протяжении длительного времени. В июне 2019 года истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. При измерении фактических границ участка с кадастровым № в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № был обнаружена реестровая ошибка, выявлено наложение границ, в связи с чем истцу был выдан межевой план для решения спора в судебном порядке. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому указала, что с исковыми требованиями и с основаниями, изложенными в иске согласна. Исковые требования признает в полном объеме, просит принять признание иска с вынесением решения об удовлетворении исковых требований. Дела просила рассмотреть в ее отсутствие.

3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено. 

Проверив материалы дела, исследовав отзыв на исковое заявление ответчика, суд приходит к следующему:

Истец является собственником земельного участка по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В июне 2019 года при проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, при измерении фактических границ участка с кадастровым № в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым № была обнаружена реестровая ошибка, выявлено наложение границ.

Таким образом установлено, что сведения о земельном участке ответчика в ЕГРН не соответствуют действительности, поскольку границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическому порядку пользования, что подтверждается выводами кадастрового инженера, изложенными в заключении, а также не оспаривается стороной ответчика, который признал исковые требования в полном объеме.

В силу Федерального Закона № 218-ФЗ в состав сведений о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из указанных положений закона следует, что проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в предусмотренном законом порядке эти сведения не оспорены и в Единый государственный реестр недвижимости не внесены соответствующие изменения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Частью 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В силу части 6 статьи 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Поскольку в данном случае имеет место наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на фактические границы принадлежащего истцу земельного участка, имеет место наличие ошибки при определении координат поворотных точек границы земельного участка ответчика, суд полагает необходимым внести в ЕГРН изменения, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером50:09:0070502:878, так как в связи с наличием таких недостоверных сведений в ЕГРН истец лишен возможности установить местоположение принадлежащего ей земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.

Одновременно суд учитывает положения ст.173 ГПК РФ, согласно которой в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит действующим нормам, а также представленным в материалы дела доказательствам, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив сведения о его координатах и местоположении из ЕГРН.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка по адресу – 

<

адрес>, кадастровый №, с указанием площади земельного участка 613 +/- 9 кв.м в следующих координатах:

н1 х №

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев