Дело № 2-1092/2024

УИД 03RS0028-01-2024-01386-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

11 сентября 2024 года с. Большеустьикинское 

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Маленковой М.В., 

при секретаре Усове С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан с иском к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Азикеево, 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности указав, что он проживает и владеет недвижимом имуществом по адресу: 

<

адрес>, д. Азикеево, 

<

адрес>, с 2002 года. На дом заведены похозяйственные книги №, № Согласно которым за период с 2002 года по 2023 год в данном доме проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Дом не является самовольной постройкой. Состоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Он фактически с 2002 года, то есть более 15 лет осуществляет владение данным имуществом, как собственник этого жилого помещения и прожвает там со своей семьей. Никогда не предпринимал никаких мер к сокрытию факта владения данным имуществом, добросовестно исполнял обязанности лежащие на нем как на владельце дома, в частности по уплате коммунальных и иных платежей. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью 23 кв., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, инв. №, под кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, д. Азикеево, 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО9 не явились, надлежащим образом извещены, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство Главы сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан ФИО6 о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Белокатайскому, Дуванскому, Кигинскому, Мечетлинскому, Салаватскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство ведущего специалиста-эксперта Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО7. о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется ходатайство ФИО2, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц. 

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 2002 год по настоящее время администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет ФИО1 владеет и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Азикеево, 

<

адрес> 2007 года по настоящее время вместе со своей семьей.

В едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях, собственниках данного жилого дома не имеется. 

Из справки ООО «ЭСКБ» следует, что абонент ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, д. Азикеево, 

<

адрес> задолженности за потребленную электроэнергию не имеет. 

Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорным домом ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный дом.

От заинтересованных лиц каких-либо возражений по существу заявления не поступило. 

Признание права собственности на жилой дом позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №, ИНН №) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Азикеево, 

<

адрес>, площадью 23 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, инф. №, кадастровый № силу приобретательной давности.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья М.В. Маленкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.